“金九”开端，合肥[HeFei]楼市周末5家楼盘[LouPan]开盘[KaiPan]，6000+房价房源成为热销主流，这其中不乏中海、中国铁建(601186,股吧)、宋都、柏庄等品牌房企。 >>]" target="_blank">[51955套！合肥[HeFei]8月住宅存量5个月来首次跌破5.2万套>>>]

　　9月1日上午，合肥[HeFei]北二环某知名大盘推出4期5#楼272套房源，这也是该楼盘[LouPan]4期的首度推盘，均价为6200元/平米，开盘[KaiPan]当天1小时就卖了50套。[比住宅价还低500元 合肥[HeFei]某楼盘[LouPan]写字楼认筹1小时100套>>>]

　　“与蜀山、政务的均价相比，庐阳区的在售均价6000多元/平主相对比较适中也为很多买房人所接受。”合肥[HeFei]某楼盘[LouPan]营销总监直言。6000多元的价格是大多数购房者的心里价位。[二套房也要买8000元房价公寓 合肥[HeFei]购房者买房冲学区>>>]

　　“价格在6200以内，位置不要太偏，八九十平方的户型”，购房者王园说出了她买房的三个要求，看了三四个月的房的她还没有碰到合适的，目前所能做的就是盯着促销的楼盘[LouPan]，有合适的就出手。

　　而选择在八月最后一天开盘[KaiPan]的长江西路某项目，6000元/平米的均价推出165套房源，而与其他楼盘[LouPan]认筹号决定选房顺序不同，开盘[KaiPan]是通过摇号顺序选房的，“10组客户为一组，依次进入选房区选房。”合肥[HeFei]某业内人数说：“一般在房源供大于求的情况下才会摇号，在楼市冷清时这种方式不多用”。

　　另外，除了开盘[KaiPan]外，东七某楼盘[LouPan]也选择在周末时间认筹，“周末两天售楼处都是坐满客户的状态。”了解到，此楼盘[LouPan]虽开盘[KaiPan]时间未定，但备案价显示均价为6600元左右，“加上开盘[KaiPan]优惠，房价大概在6200-6300元左右”。

　　推盘不只是早上效果好

　　与大多数楼盘[LouPan]选择早上开盘[KaiPan]不同，蜀山区长江西路某楼盘[LouPan]就把开盘[KaiPan]的时间安排在晚上7点之后，而此项目晚上开盘[KaiPan]并不是合肥[HeFei]楼市的先例，早前在政务区就有多个楼盘[LouPan]夜间入市。

　　“夜间开盘[KaiPan]”也是楼市营销手段的一种。“到了晚上，一般人都较为感性，买房或有冲动的思想，另外夜间也会给购房者时间上的压迫感，选房心里更为急切，所以往往会收到比较好的效果。”蜀山区某楼盘[LouPan]策划经理直言。

　　另外，改变入市时间或与客户的习惯有关。望江路西路某楼盘[LouPan]把周末的认筹时间放到了下午，“我们做过一个统计，无论是周末还是平时，客户的下午的到访量往往比上午高，所以下午进入认筹也是合理的选择。”且最后的认筹效果不错，1小时就认筹了100套左右。

　　9月首周，合肥[HeFei]5个项目开盘[KaiPan]，3家楼认筹，而前一周更上演了10家楼盘[LouPan]齐入市的开盘[KaiPan]潮，在8月下旬以来，合肥[HeFei]房企加快了开盘[KaiPan]的速度。

　　南二环某楼盘[LouPan]把预推出超1000套的公寓房源，“选择近期开盘[KaiPan]，是想赶上金九银十的黄金档期。”另外，从数据来看，七八两个月的销量丝毫没有受到“淡季说法”的影响，“9月的销量或会还有更大的空间。”万途营销总经理孙宜庆说，也表示了对后市的看好。

　　对于开发商来说目前就是销量与利润的抉择，低价跑量还是高价存量，业内人士分析会有越来越多的开发商选择前者，一年过去，有很多楼盘[LouPan]的价格并未有大幅度的上涨，甚至持平，东七某楼盘[LouPan]去年9月首期的房价在6200元左右，而今年9月的开盘[KaiPan]价格或少有变动。（365地产家居网 王堃）