中国经济导报网消息 今天，记者崔国玺从沈阳[ShenYang]房地产信息中心了解到，沈阳[ShenYang]各区域利用区位优势，创新发展模式，迎来楼市发展新机遇。1～8月份，沈阳[ShenYang]市主城(和平、沈河、皇姑、铁西、大东)五区商品房[ShangPinFang]成交均价7638元/平方米。

　　1～8月份，沈阳[ShenYang]主城(和平、沈河、皇姑、铁西、大东)五区商品房[ShangPinFang]销量占全市比重达到44%。土地资源稀缺，新楼盘数量日益减少，导致区域内开发项目定位逐渐高端化，但受限购政策影响，住房均价并未出现大幅上涨，运行仍趋于平稳。1～8月份，沈阳[ShenYang]主城五区商品房[ShangPinFang]成交均价7638元/平方米。

　　据记者了解，由于沈阳[ShenYang]交通配套设施不断完善、沈阳[ShenYang]地铁2号线的延伸，推动了郊区沈北新区住房的升值。1～8月份，沈阳[ShenYang]市沈北新区商品房[ShangPinFang]销量占到全市比重10.2%，同比增加0.7个百分点，在售楼盘销售价格基本在4000元/平方米以上。沈阳[ShenYang]市东陵(浑南新区)奥体中心区域形成的新商圈，让以住宅为主的南部区域商业配套更加完善，一批五星级酒店、写字楼、酒店式公寓等综合体项目相继入驻，使南部区域逐渐形成新的商业、交通、物流、商务中心。1～8月份，东陵(浑南新区)商品房[ShangPinFang]销量占全市比重15.4%，商品房[ShangPinFang]销售均价6908元/平方米，同比小幅上涨0.3%。沈阳[ShenYang]市于洪区房地产业异军突起，成为沈阳[ShenYang]发展最快的城区之一。1～8月份，于洪区商品房[ShangPinFang]销量占全市比重为16.1%，以价格低、品质优的特点，吸引众多工薪家庭购买，商品房[ShangPinFang]销售均价5947元/平方米，仅高于沈北新区。

　　沈阳[ShenYang]市房地产信息中心相关人士向记者介绍说，1～8月份，沈阳[ShenYang]的新民、辽中、康平、法库(一市三县)商品房[ShangPinFang]销售8675套，同比增长9%，销售面积68.7万平方米，同比增长16.3%，销售金额19.3亿元，同比增长34.2%，县域商品房[ShangPinFang]销量占沈阳[ShenYang]市比重日益增大。