近日新浪微博传言：“恒大[HengDa]正式进驻常州，地块[DiKuai]位置在龙德花园正东面，地块[DiKuai]体量为16万方。”有业内表示，恒大[HengDa]进驻常州已是不争事实，甚至指出两周前恒大[HengDa]就拿下该地块[DiKuai]，也有业内透漏恒大[HengDa]是从天启房开手中获得该地块[DiKuai]。

　　听闻传言，小编立即致电常州市国土资源局，据相关工作人员解释，所有土地转让必须在国土资源局办理相关手续，目前，并未收到恒大[HengDa]办理土地转让的相关信息。随即，记者连线恒大[HengDa]集团南京公司，相关工作人员透露恒大[HengDa]南京近期在常州有动作。

　　据了解，传言中的龙德花园东面的地块[DiKuai]全称为：湖塘降子南路虹北路交叉口东南角地块[DiKuai]，编号为2010061-A，该地块[DiKuai]早在2010年10月11日被浙江瀚文实业有限公司以12828.24万元的底价拍得，总建筑面积为16.6万方，地块[DiKuai]为商住用地，楼面价仅771元/平米。

　　倘若恒大[HengDa]进驻常州是真？

　　恒大[HengDa]地产集团南京公司是恒大[HengDa]地产集团布局长江三角洲的重要一步。恒大[HengDa]地产集团南京公司立足南京，辐射长三角，凭借雄厚的资本实力，在南京、丹阳、淮安、宿迁等地开发出商业、豪宅、高层等多种类型的精品高端项目，开发建筑面积达260多万平方米。

　　目前恒大[HengDa]地产集团南京公司还在加速扩张中，现正在向句容、连云港(601008,股吧)、丹徒、启东等地积极拓展。倘若恒大[HengDa]果真拿下龙德花园的东面地块[DiKuai]，这将是恒大[HengDa]南京进驻常州的一个重要起点，更是其辐射长三角扩张战略的重要一步。

　　倘若未来恒大[HengDa]在该地块[DiKuai]建成商住项目，发展前景将会如何？未知情况我们难以预测，但是有关该地块[DiKuai]的已知情况我们需明了。首先，该地块[DiKuai]距离花园街仅几分钟车程；其次，大润发大型超市、路劲又一城开业、金鹰入驻、以及附近在建希尔顿酒店使得该地块[DiKuai]的区位价值得到很大提升；加上项目的东部配有新时代家居广场、湖塘纺织城等专业市场，商业价值也得到一定提升，未来极有可能带动周边项目联动发展。

　　名企入驻给龙城带来什么？

　　在常州，名企入驻的项目不在少数。从各项目的销售情况来看主要表现为两种现象：一种是热销，如龙湖地产、世茂集团、路劲集团等名企所开发的一些项目；另一种现象则是水土不服，如金地地产，其在常州的金地天际项目异常得冷，据了解，其主打产品均价20800元/平米的大平层并不受欢迎。

　　这些名企大都有丰富的产品类型、成熟的策划队伍、完善的营销模式以及较强的品牌影响力，它们的入驻自然会给本地房企带来许多压力，它们丰富的产品类型，成功的营销策划模式将给龙城本地房企注入新鲜血液，使得龙城房企走得更加健康、稳健。但是这些名企能否适应常州市场，以及它们的入驻对常州房价的影响还有很多不确定性。

　　恒大[HengDa]在常是否真拿地？

　　但是，依据常州市国土资源局早前规定，2010061-A（即龙德花园东侧地块[DiKuai]）与2010061-B地块[DiKuai]必须统一规划建设，并且2010061-A、B地块[DiKuai]中必须建一个五星级酒店。所以在当年竞拍时，浙江瀚文实业有限公司同时拿下2010061—A、B两幅地块[DiKuai]，其中位于湖塘镇人武路府东路交叉口东南角2010061-B地块[DiKuai]为纯商业地块[DiKuai]，该地块[DiKuai]规划将建酒店和办公。

　　这样一来，恒大[HengDa]南京在常州岂不是要同时拿下两幅地块[DiKuai]？小编再次连线恒大[HengDa]南京总监助理蔡韵，据其介绍，目前，恒大[HengDa]南京正在洽谈龙德花园东侧地块[DiKuai]，是否同时拿下两幅地块[DiKuai]还在商讨中。