记者 张骏斓

　　晚报讯 临近年末，沪上土地市场中的“地王级”项目接踪而来。 11月2日，徐汇区推出一幅地块[DiKuai]漕河泾社区278a-05、278b-02、278b04南站[NanZhan]商务区[ShangWuQu]地块[DiKuai]，起始总价达54.31亿元，如果该地块[DiKuai]正常成交，将再次刷新上海总价地王纪录。

　　出让公告显示，徐汇区漕河泾社区 278a-05、278b-02、278b-04南站[NanZhan]商务区[ShangWuQu]地块[DiKuai]，东至南宁路，南至柳州南路、南宁路，西至沪闵路，北至宾南路，出让面积107486.2平方米[PingFangMi]，容积率方面278a-05为3.8、278b-02为4.8、278b-04为4.5，建筑面积共计493419平方米[PingFangMi]，起始总价54.31亿元，起始楼板价11000元/平方米[PingFangMi]，该地块[DiKuai]将于12月12日进行现场竞价。截至昨晚，已经有5家房企领取了竞买资料。

　　该地块[DiKuai]曾于去年公开设计方案，方案显示，地块[DiKuai]位于上海南站[NanZhan]核心商务区[ShangWuQu]，南站[NanZhan]周边区域以沪闵高架、铁路线为界，将用地分为北片、中片和南片3个地块[DiKuai]。本案为中片地块[DiKuai]，项目定位为中高档的商务商贸区。在交通组织上，规划要求以地下通道连接轨道换乘大厅，以天桥或大坡道连接公交站；在空间形态上，规划要求利用1号线限制开发用地，建设贯穿整个商务区[ShangWuQu]的60米宽绿廊，并在沪闵高架老沪闵路口形成2公顷的大型公共绿地；在天际线控制上，规划要求铁路上海南站[NanZhan]作为漕河泾地区内的唯一地标，其他建筑高度的控制将以其为核心由南到北渐高布置。

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　　上周新房成交26万平方米[PingFangMi]

　　晚报讯 依托10月最后3天出现的集中成交情况，上周申城楼市成交量再度爆发，单周签约面积至26万平方米[PingFangMi]，环比大涨25.9%，同比去年更是飙升达177.1%，为今年的第二成交高位。

　　21世纪不动产分析师黄河滔认为，上周的供应缩量显然是开发商谨慎推盘的表现。开发商在经历9月推盘不火及前期成功回流资金后，短期推盘节奏或更多趋于谨慎调整的态势。

　　（记者 张骏斓）