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　　今日（8月16日），南京[NanJing]市规划局网站挂出下关滨江两幅地块[DiKuai]的规划设计批前公示。规划显示，这两幅地块[DiKuai]均属南京[NanJing]长江国际航运[HangYun]中心项目一期工程，分别为商埠街和永宁街两块商业办公用地，此次公示预示着一个总建面积达到50万平方米的大型航运[HangYun]服务业商务楼群，将崛起在下关长江之畔。【南京[NanJing]长江国际航运[HangYun]服务中心正式启航 下关再现港埠胜景】

　　这两幅地块[DiKuai]均为商业办公性质，分布于郑和中路两侧。其中商埠街地块[DiKuai]位于下关区江边路以西1号地块[DiKuai]内1-2F地块[DiKuai]，东至惠民大道，西至下关电厂宿舍区，南至下关区政府，北至公共路，占地面积10418万平方米，地上建筑面积74113.8万平方米，地下建筑面积27368.1万平方米，容积率为7.11。其中主楼建筑高度为150米，共31层；裙楼建筑高度为41米，共5层，

　　主要建设内容为办公用房及配套设施。【南京[NanJing]长江国际航运[HangYun]中心项目商埠街地块[DiKuai]规划设计方案批前公示】

　　而永宁街地块[DiKuai]则位于下关江边路以西1-3F、1-3H地块[DiKuai]，东至永宁街，西至惠民大道，南至石桥街，北至建宁路，占地面积24684万平方米，地上建筑面积147200平方米，地下建筑面积46590平方米，容积率为5.96，地块[DiKuai]内共四栋主楼，建筑高度100米，层数为22层

　　，主要建设内容为办公用房及配套设施。【南京[NanJing]长江国际航运[HangYun]中心项目永宁街地块[DiKuai]规划设计方案批前公示】

　　据365地产家居网了解，这两幅地块[DiKuai]均属南京[NanJing]长江国际航运[HangYun]物流服务中心一期工程，已经于7月11日正式开工建设。根据地块[DiKuai]位置可以发现，这两幅地块[DiKuai]位于下关滨江江边路以西1号地块[DiKuai]（2010G32）内，而G32地块[DiKuai]则于2010年9月份由南京[NanJing]临江老城改造建设投资有限公司以121.41亿元竞得，创下当时南京[NanJing]楼市的“总价地王”，而央企中冶置业则占了临江改造建设80%的股份。【未来下关滨江啥样？滨江城市主题设计案通过评审[图]】

　　此次公示的商埠街、永宁街两幅地块[DiKuai]便由中冶置业集团代理开发建设，总投资33亿元，总建筑面积29万平方米，将于2014年底竣工。建成后，该中心将通过全球招商，吸引跨国航运[HangYun]企业总部、国内知名航运[HangYun]企业入驻，打造成为长江流域重要的航运[HangYun]总部经济中心、航运[HangYun]综合服务中心、航运[HangYun]物流交易中心和航运[HangYun]人才交流培训中心，为国际国内航运[HangYun]企业提供集行政审批、政府服务、金融保险等于一身的“一站式”综合服务。

　　结合长江航运[HangYun]物流中心核心区的功能定位要求，下关滨江将建成具有南京[NanJing]特色的航运[HangYun]标志性空间，除了这两幅地块[DiKuai]之外，还将在沿江地区规划建设以长江广场为标志的约50万平方米高层建筑，重点引进优质航运[HangYun]企业总部，形成航运[HangYun]总部经济区；在幕府山五马渡地区重点发展游轮经济，建设高水平游轮码头，与旅游业实现有机融合，打造成为南京[NanJing]城市对外新名片。

　　据了解，南京[NanJing]长江国际航运[HangYun]物流中心是下关滨江商务区的重要组成部分，该项目的开工建设也预示着总投资达500亿元、总建筑面积达到384万平方米的南京[NanJing]下关滨江商务区建设全部展开，其建筑体量将达到新街口CBD的等级和规模。（365地产家居网 贾丛）