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房价不具备全面反弹条件 楼市继续限购--亲稳网络舆情监控室
2012-11-17

  据人民日报报道 今年3月份以来,一线城市楼市成交量持续回暖,部分区域的房价[FangJia]也出现了明显的上涨。与此同时,关于“房价[FangJia]将出现报复性反弹”“楼市库存降至低点,未来将严重供不应求”的言论也充斥在房地产市场[FangDiChanShiChang]上。不少购房者担心,如果市场成交量继续回升,房价[FangJia]会不会真的出现暴涨。就此,记者专访了住房[ZhuFang]和城乡建设部有关负责人

  首次置业需求推动楼市回暖

  “据我们监测,6、7月份一些城市住房[ZhuFang]成交量有明显回升,主要原因是大量新楼盘陆续上市,商业银行连续下调购房贷款利率,并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房[ZhuFang]的贷款利率,减轻了居民购房的实际负担,使一段时期以来积累的住房[ZhuFang]需求集中释放。”住建部上述负责人表示,也有一部分群众受社会舆论的影响,改变了市场预期,急于购房。总体来看,当前市场的购房者多为首次置业的自住性住房[ZhuFang]需求,大部分城市这个比例高达90%以上。

  进入8月份后,在国务院派出督查组、有关部门多次通过媒体加强正面宣传等一系列措施的作用下,交易量回升势头开始放缓。

  房价[FangJia]尚不具备全面反弹的条件

  社会各界对房地产市场[FangDiChanShiChang]、尤其是房价[FangJia]的下一步走势尤为关注。统计局公布的数据显示,8月份70个大中城市中,新建商品房价[FangJia]格环比上涨的有36个,同比上涨的城市有14个。

  住建部这位负责人表示,从近期督查情况看,随着交易量回升,尽管不少城市环比上涨,但同比涨幅普遍仍为回落,有的仍是负增长,没有出现大范围的房价[FangJia]大幅反弹现象。

  “中央强调要坚定不移地贯彻执行房地产市场[FangDiChanShiChang]调控政策、巩固调控成果。各地各部门应坚持调控政策不动摇、不放松,坚决遏制投机投资性购房,努力增加普通商品住房[ZhuFang]供应,随着大量保障性住房[ZhuFang]的建成和投入使用,进一步稳定市场预期,房价[FangJia]尚不具备全面反弹的条件。”这位负责人说。

  限购城市继续执行限购

  住建部有关负责人表示,下一步,按照国务院对房地产市场[FangDiChanShiChang]调控工作的总体部署,各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场[FangDiChanShiChang]调控政策,坚决抑制投机投资性购房需求,支持居民合理自住性需求,促进房地产市场[FangDiChanShiChang]平稳健康发展。



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