据人民日报报道 今年3月份以来，一线城市楼市成交量持续回暖，部分区域的房价[FangJia]也出现了明显的上涨。与此同时，关于“房价[FangJia]将出现报复性反弹”“楼市库存降至低点，未来将严重供不应求”的言论也充斥在房地产市场[FangDiChanShiChang]上。不少购房者担心，如果市场成交量继续回升，房价[FangJia]会不会真的出现暴涨。就此，记者专访了住房[ZhuFang]和城乡建设部有关负责人。

　　首次置业需求推动楼市回暖

　　“据我们监测，6、7月份一些城市住房[ZhuFang]成交量有明显回升，主要原因是大量新楼盘陆续上市，商业银行连续下调购房贷款利率，并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房[ZhuFang]的贷款利率，减轻了居民购房的实际负担，使一段时期以来积累的住房[ZhuFang]需求集中释放。”住建部上述负责人表示，也有一部分群众受社会舆论的影响，改变了市场预期，急于购房。总体来看，当前市场的购房者多为首次置业的自住性住房[ZhuFang]需求，大部分城市这个比例高达90%以上。

　　进入8月份后，在国务院派出督查组、有关部门多次通过媒体加强正面宣传等一系列措施的作用下，交易量回升势头开始放缓。

　　房价[FangJia]尚不具备全面反弹的条件

　　社会各界对房地产市场[FangDiChanShiChang]、尤其是房价[FangJia]的下一步走势尤为关注。统计局公布的数据显示，8月份70个大中城市中，新建商品房价[FangJia]格环比上涨的有36个，同比上涨的城市有14个。

　　住建部这位负责人表示，从近期督查情况看，随着交易量回升，尽管不少城市环比上涨，但同比涨幅普遍仍为回落，有的仍是负增长，没有出现大范围的房价[FangJia]大幅反弹现象。

　　“中央强调要坚定不移地贯彻执行房地产市场[FangDiChanShiChang]调控政策、巩固调控成果。各地各部门应坚持调控政策不动摇、不放松，坚决遏制投机投资性购房，努力增加普通商品住房[ZhuFang]供应，随着大量保障性住房[ZhuFang]的建成和投入使用，进一步稳定市场预期，房价[FangJia]尚不具备全面反弹的条件。”这位负责人说。

　　限购城市继续执行限购

　　住建部有关负责人表示，下一步，按照国务院对房地产市场[FangDiChanShiChang]调控工作的总体部署，各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场[FangDiChanShiChang]调控政策，坚决抑制投机投资性购房需求，支持居民合理自住性需求，促进房地产市场[FangDiChanShiChang]平稳健康发展。