如果以10年为期去对比东莞[DongGuan]房价，可以先看一组数据对比：10年前，东莞[DongGuan]最低工资标准是450元，东莞[DongGuan]普通住宅均价在2500元左右；10年后，东莞[DongGuan]最低工资标准上升至1300元，但东莞[DongGuan]普通住宅的均价也上升至8200元。

　　“最近十年，东莞[DongGuan]普通住宅的房价普遍上升了两三倍，但与一线城市相比，东莞[DongGuan]房屋增值的速度还是跑输大市的。”东莞[DongGuan]房地产协会秘书长陈骏良表示，“纵观多年的发展情况，东莞[DongGuan]楼市还是比较稳健，没有太多的大起大落。”

　　不过相对普通住宅而言，高端物业如别墅产品的增值速度是比较乐观，陈骏良给记者举了个例子，在2003年出售的光大景湖花园早期的独栋别墅售价在250万元-300万元之间，现在市场价已达2500万元，翻了10倍，大多数别墅物业有7—8倍增值。