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全市上半年房租月均51.3元/m--亲稳网络舆情监控室
2012-11-18

  本报讯(记者孙雪梅)昨天,北京房地产中介行业协会发布报告,今年上半年,全市住房租市场累计成交65.3万套次左右;平均租金[ZuJin]为51.3元/建筑平方米·月,同比上涨[ShangZhang]4.5%,涨幅较去年同期回落9.9个百分点。

  据房地产中介行业协会消息,上半年租金[ZuJin]分区域看,主要是传统热点商务区及教育资源较集中区域租金[ZuJin]水平较高或有明显上涨[ShangZhang],如金融街、万柳、中关村、东直门等,其他区域租金[ZuJin]较为稳定。

  公共租赁住房惠民生、抑房租作用也初步显现。去年以来全市开工建设、收购公租房7.2万套,累计配租1.5万户,对缓解需求压力、平抑租金[ZuJin]发挥了重要作用,公租房周边项目租金[ZuJin]涨幅明显低于其他区域。

  租金[ZuJin]将继续维持上涨[ShangZhang]

  北京中原市场研究部分析认为,房租明显上涨[ShangZhang]速度增加,首先是因为租赁需求增加。其次,二手房市场的成交量升温,部分二手房业主考虑出售,导致可供租赁房源供给远不及需求增加量上涨[ShangZhang]幅度。

  北京中原市场研究部总监张大伟表示,出租房屋持有成本和收入预期提高,房租继续上涨[ShangZhang]将维持比较长的时间。高房价使得出租房屋的持有成本在上涨[ShangZhang],从最近市场发展来看,这两个因素还将长时间地影响房租在高位运行。



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