新快报记者 林驰胜

　　东莞[DongGuan]名流[MingLiu]项目[XiangMu]3个月借款数亿

　　一周看点：东莞[DongGuan]名流[MingLiu]公司以继续开发凤岗名流[MingLiu]印象花园为由，短短3个多月成功融资7.6亿元。

　　8月初，东莞[DongGuan]名流[MingLiu]为了进行东莞[DongGuan]名流[MingLiu]印象一期项目[XiangMu]的开发建设，向国投信托申请项目[XiangMu]借款3.2亿元，借款期限为18个月。9月中旬，名流[MingLiu]置业(000667,股吧)同样为上述项目[XiangMu]通过民生银行(600016,股吧)向大冶有色办理委托贷款3亿元，借款期限为2年，委托贷款的年利率为15%。日前名流[MingLiu]置业披露消息称，名流[MingLiu]置业、东莞[DongGuan]名流[MingLiu]将与新华信托签订一份股权投资集合资金信托计划合作协议，计划募集信托资金3.8亿元至4亿元。这意味着未来一年，东莞[DongGuan]名流[MingLiu]需要付出的借款成本上亿。

　　[观点]名流[MingLiu]融资是房企开发资金紧张的一个缩影，说明房企要向银行贷款难度甚大。此外，虽说这次融资十分顺利，但却要背负巨额利息。

　　经适房交楼迟业主很焦心

　　一周看点：东莞[DongGuan]二期经适房迟迟不能入住，让很多经适房申购者等得心急。

　　2011年3月，东莞[DongGuan]经适房的申购者徐先生跟政府签了协议，当时被告知2011年底可以交房，他也早已准备好了房款，可一年过去了，没有任何通知。而在听说一期房屋因存在开裂等问题、政府在二期的建设上提升了房屋的标准而导致延期的说法后，一些符合申购条件的住户表示希望能得到政府准确的交楼回应。

　　东莞[DongGuan]市住建局有关负责人对现在还未安排入住的家庭表示歉意，同时预计今年底或明年初交付使用。

　　[观点]从一期项目[XiangMu]的工程质量不过关到二期住户的迟迟不能交付，东莞[DongGuan]经适房的难产阵痛之路似乎还很漫长。

　　警惕精装房的“隐蔽工程”

　　新房子即使装修完毕、交付使用，还可能牵扯到一些“隐蔽工程”，在松山湖万科虹溪诺雅买房子的杨女士[NvShi]不幸就走了霉运。

　　杨女士[NvShi]今年8月在松山湖万科虹溪诺雅买下一套精装房，8月31日正式交付后，杨女士[NvShi]开始往新家搬东西。9月5日，杨女士[NvShi]无意发现主卧的地脚线上长出了一些绿色的霉斑。于是杨女士[NvShi]通过客服服务，请维修人员铲掉了霉斑，重新涂上了墙角的腻子，再打上乳胶漆。但两三天之后，同样的地方又生出霉斑。

　　后来，经调查才发现原来是主卧旁边的卫生间水龙头坏了，漏出来的水让主卧的地板受潮。拆开主卧的全部地板，发现许多地板都已经发霉变色。主卧衣柜下面和衣柜背板也有霉斑。经过协商，“保修办”仅同意更换主卧地板，但对于更换衣柜的要求，则表示暂时不能满足。

　　[观点]当前精装房大行其道，但漂亮省事的装修也掩盖了很多影响居住的问题。不管是精装还是毛坯房，只有工程质量过关了才能真正受欢迎。