东方网11月11日消息：据《新闻晨报》报道，凡新出让土地、用于开发建设商品住宅的建设项目，均应按照不低于该建设项目住宅建筑总面积5%的比例，配建保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]。昨天，“中国上海”门户网站发布了《市政府办公厅转发市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]房屋管理局等关于本市保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]配建实施意见的通知》，明确要求郊区有条件的区域，应进一步提高建设项目的配建比例。配建的保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]应无偿移交政府用于住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]，并在建设用地使用权出让条件中予以明确。

　　根据《通知》要求，配建的保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]，均应以实物房源移交；由于极特殊原因无法安排建设实物房源而需折算为货币交纳的，应由区(县)规划国土资源、住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]房屋管理、发展改革、建设交通、财政和审计等部门联合制订工作方案，经区(县)政府同意并报市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]房屋管理部门会同市规划国土资源、财政部门批准后实施。

　　各区(县)应将本行政区域内配建的保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]列入各区(县)当年度保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]开发建设计划。配建的保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]应根据本地区住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]工作实际，用作廉租住房[ZhuFang]、公共租赁住房[ZhuFang]和共有产权保障[BaoZhang]住房[ZhuFang](经济适用住房[ZhuFang])。区(县)未完成上年度保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]配建计划的，市规划国土资源部门应暂缓办理当年度建设用地使用权出让手续；待上年度配建指标补充安排落实后，再予办理建设用地使用权出让手续。凡不配建或者少配建保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]的商品住宅建设项目，市、区(县)规划国土资源部门不予办理建设用地使用权出让手续。

　　配建房源建成后，原则上应作为住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]实物使用，不得擅自挪作他用或处置。区(县)住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]机构应在书面确认房地产开发企业移交房源后3个月内，对房源使用作出具体安排，提高使用效率；应对房源实行规范管理，建立专门档案，并接受有关部门的监督检查。