在新房市场上，本周末迎来了上市“小高潮”，共有8家楼盘推出了近2000套新房源。不过，在本月[BenYue]的退房市场上，却是再创新低。据2012年11月南京商品房退房房源公示显示，本月[BenYue]仅有33套退房，其中江北板块共有15套，占据了本月[BenYue]退房量的“半壁江山”，另一个经常亮相的“大户”江宁，本月[BenYue]却没有出现一套退房。>>两江城北退房量“三足鼎立”板桥一套房源每平便宜1300元

　　江北板块的退房主要来自于六合区的瑞景国际项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，共有7套退房，面积主要为80-90平米[PingMi]的刚需户型[HuXing]。据悉，该项目目前在售房源折后均价6600-6700元/平方米左右。退房的价格[JiaGe]却基本在7000元/平米[PingMi]以上，不过笔者从售楼处了解到，该项目目前在售的多为尾房，退房房源的位置要比目前在售的房源要好，所以价格[JiaGe]才会更贵。

　　另一个退房“重灾区”为城北板块，今天共有5套晓庄国际广场项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图的退房，均为40平米[PingMi]的小户型[HuXing]酒店式公寓，价格[JiaGe]和目前在售的78-113平米[PingMi]的酒店式公寓基本持平。据笔者回忆，在10月的退房公示中也有这5套退房，却无人认领，不知在本月[BenYue]的退房摇号中能否获得更多关注。

　　本月[BenYue]的退房中，“性价比之王”的桂冠再次被中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图摘得。该楼盘公示了一套140平米[PingMi]的退房，价格[JiaGe]为23948元/平米[PingMi]。由于该项目已经售罄，而之前的在售房源的均价为28000元/平米[PingMi]，所以每次出现退房，基本都会吸引众多购房者摇号“争抢”。>>河西4套高价退房全被领走 最少退房诞生最“二”摇号

　　值得关注的是，本月[BenYue]还出现了两套低于目前在售价格[JiaGe]的别墅房源。其中中冶钟鼎山庄项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图今天出现一套271平米[PingMi]的退房，均价19235元/平米[PingMi]，相比目前在售房源22000元/平米[PingMi]的折后价格[JiaGe]，要低了近3000元/平米[PingMi]。不过，据现场的销售人员透露，购买退房无法参与目前买房送宝马和总房价减80万元的优惠，如此算来，其实这套退房的价格[JiaGe]和目前在售房源的价格[JiaGe]也并没有便宜多少。

　　另一套拥有偏低价格[JiaGe]的别墅为位于溧水的溧都桂苑项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，该楼盘在11月11日二次加推了32套别墅房源，均价在5500元/平米[PingMi]，并在当天全部售罄。而今天出现的退房，面积为312平米[PingMi]，价格[JiaGe]为4600元/平米[PingMi]，这和去年该楼盘首次加推时的价格[JiaGe]持平。

　　尽管退房数量每月呈现“递减”的态势，但南京市住建委商品房管理科副科长傅晓燕表示，退房真正能够吸引购房者的，还是价格[JiaGe]。在10月的退房摇号现场，51套退房便吸引了79人报名，本月[BenYue]虽然退房量不大，但由于中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图的坐阵，退房摇号仍值得期待。>>8月这72套退房值得您去淘 河西一套房单价便宜了近6000（365地产家居网 杨瑞）