9月新开楼盘的冲劲儿很强，只不过近两天表现强劲的换成了改善盘。这个“金九”注定不是刚需的“独舞”，改善需求也正抑制不住地外溢。

　　网上房地产数据显示，截至9月13日20:30，南京楼市当天共认购[RenGou]商品住宅343套，成交226套，相比前一天的数据(认购[RenGou]182套，成交228套)，认购[RenGou]量大涨近9成，成交量少了2套。周末还没来，认购[RenGou]行情已然提前升温。

　　当日行情分析：

　　工作日开盘，似乎已成了不少楼盘不约而同的选择。今天，江浦融侨观邸项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、中国铁建(601186,股吧)江佑铂庭项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图先后加推，刚需小户型[HuXing]去化较好。昨天是中海凤凰熙岸项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图率先入市，今天是江浦“开战”，“金九”第二周依然火力十足。

　　今天的认购[RenGou]行情中，有楼盘推新的板块，强势占据着南京楼市认购[RenGou]排行榜前三席，比如江北、城中和城北。

　　河西高端盘中海凤凰熙岸项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图昨天加推22#楼共100套大户型[HuXing]房源，户型[HuXing]面积193、252三房、四房，折后均价27000多元/，当天认购[RenGou]近70套，去化7成。今天该项目[XiangMu]已有74套的认购[RenGou]数据上传。由于中海凤凰熙岸在网上房地产中归入城中板块，促使城中以79套认购[RenGou]量闯入“前三甲”。

　　城北板块今天也难得的“热闹”，以71套认购[RenGou]量把江宁都甩在脑后，该区域内世茂外滩新城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、复地新都国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、新城金郡项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图3个改善型项目[XiangMu]进入热销楼盘排行榜。其中，复地新都国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图刚于9月8日开盘推出06、08栋，为项目[XiangMu]的景观楼王，共140套，面积141-197平方米，均价在17680元/平方米，半天认购[RenGou]50套左右。

　　江北板块今天虽然以114套认购[RenGou]量占居鳌头，但是区域内只有荣盛花语馨苑项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图和六合当地的楼盘文馨花苑闯进热销榜，荣盛花语馨苑项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图也是上周末推新的楼盘。而江宁板块只有中航樾府项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图支撑着“门面”，助力单个板块认购[RenGou]30套。

　　从近两天的认购[RenGou]行情不难看出，河西、城北的改善盘，风头甚至盖过了“两江”刚需项目[XiangMu]。本周末，城北板块大地伊利亚特湾、江浦中海万锦熙岸项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图也将推出一定体量的改善户型[HuXing]房源。当刚需持续释放，改善型需求也逐渐放弃观望，趁势出手。(365地产家居网 李悦)

　　截至9月13日南京楼市住宅库存情况 数据来源：网上房地产

　　1.中海凤凰熙岸

　　中海凤凰熙岸9.12下午开盘推出22号楼房源，面积193、225平方米，均价28000元/平方米，全款96折，按揭97折，正值中海地产上市20周年，购房可再优惠2个点。

　　2.世茂外滩新城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图

　　世茂外滩新城在售新推出二期06号楼，主力户型[HuXing]为108-198平方米的两房和三房，均价在15000-15500元/平方米。目前按时签约享0.5个点的优惠，一次性付款享1.5个点优惠。

　　3.中航樾府项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图

　　中航樾府9.9日开盘加推4、7号楼，共218套，其中4号楼为复式房源，7号楼为平层房源，面积72-117平方米，开盘当天优惠98折，商业贷款98折，按时签约98折，目前购房无优惠。4号楼均价15000元/平方米，7号楼均价12800元/平方米。