10月23日，1.833万平方米的江北7号小区被惠州[HuiZhou]云动力实业投资有限公司[YouXianGongSi]、保利集团旗下的信保（天津）股权投资基金管理有限公司[YouXianGongSi]以6.903亿元的高价拿下。这被业内认为是江北片区当之无愧的新地王。据悉，该地[GaiDi]块的起始价为3.28亿元，拍卖时每次增价幅度为100万元，最后的成交价格是起始价的一倍多，这更引发业内的热议。

　　惠州[HuiZhou]市公共资源交易中心的网站公示，上述两家以6.903亿元的价格夺得该地[GaiDi]块，楼面价每平方米6844.22元，这一价格比目前惠城区的新建商品房的成交均价还要高，溢价率为110.4%。该地[GaiDi]块容积率为5.5，规划用途为普通商品住房用地。

　　该地[GaiDi]块位于目前惠州[HuiZhou]城市综合体项目华贸中心以及惠州[HuiZhou]会展中心之间，记者近日途经该地[GaiDi]发现，该地[GaiDi]块被工地围墙围住，围墙上的大幅海报则写有“TCL、招商地产(000024,股吧)”等宣传字样。据惠州[HuiZhou]地产业内人士介绍，此地块原本是TCL集团很早之前拿下用来建公司[GongSi]总部的，后因众多原因，政府将地块收回重新挂牌，然后被上述两家公司[GongSi]夺得。

　　据了解，信保（天津）股权投资基金管理有限公司[YouXianGongSi]属于保利集团旗下，惠州[HuiZhou]云动力实业投资有限公司[YouXianGongSi]的背景在业内则多不为人所熟悉。相关公司[GongSi]目前也在回避媒体的采访。

　　业内人士认为，看好惠州[HuiZhou]未来发展，对江北片区区域价值高度认可是主因。对于这一新“地王”的诞生，苏剑则认为没有必要过多解读。作为实力强大的地产企业，保利在很多城市都握有“黄金地块”。此前因为进入惠州[HuiZhou]的时机问题，未能在核心区域拿地。此次发力只是公司[GongSi]的“常规动作”，不能作为地产市场走势的信号。

　　有媒体报道，保利招商等央企看好2013年楼市，拿地毫不手软。其中，拿地势头最为凶猛的要数保利，9月至11月，保利在北京、上海等多个一二线城市共计拿地12幅，总耗资192.14亿元。

　　南方日报记者 罗锐

　　见习记者 聂金钊