商报讯（记者 李芊）通州[TongZhou]向来是北京楼市的风向标，监测数据显示，11月中上旬通州[TongZhou]商品住宅的成交均价达1.86万元/平方米，较10月上涨[ShangZhang]了9.1%。分析人士指出，楼市持续回暖可能导致郊区房价上涨[ShangZhang]成为主流。

　　根据链家地产市场研究部昨晚发布的监测数据，连续几个月来，通州[TongZhou]商品住宅成交均价持续在1.6万-1.7万元/平方米徘徊，但在10月和9月连续签约的23个项目中，成交均价上涨[ShangZhang]的比例达到70%。通州[TongZhou]主要项目华业东方玫瑰、京贸国际城、润枫领尚、新华联(000620,股吧)运河湾等11月成交均价较去年底上涨[ShangZhang]幅度都在10%以上。如京贸国际城，去年11月成交均价为1.4万元/平方米，目前则上涨[ShangZhang]到了1.7万元/平方米，涨幅超过20%。

　　2011年初，通州[TongZhou]商品住宅的成交均价达到2.2万元/平方米。然而限购使得通州[TongZhou]大量项目陷入滞销，开发商纷纷采取“以价换量”，最深降幅达到20%-30%左右。随着今年以来市场回暖，通州[TongZhou]楼市的成交量较去年大幅上涨[ShangZhang]，多个月份成交量在千套以上。这使得开发商开始提价以增加利润。