365地产[DiChan]家居网 昆山[KunShan]讯

　　进入了11月份[YueFen]就意味着寒冬已逐渐来临，11月份[YueFen]是传统的楼市[LouShi]销售淡季，但今年自进入11月份[YueFen]以来，昆山[KunShan]楼市[LouShi]的新房成交量反增不减，上涨的趋势还高过了“金九银十”，日均销量已高达160套左右。在如此的市场氛围下，这个11月份[YueFen]的冬天对于昆山[KunShan]的楼市[LouShi]似乎不太冷。

　　在十八大的记者招待会上，住房城乡建设部部长、党组书记姜伟新表示，住房和城乡建设部正在积极研究扩大房产税试点，房产调控政策现在还没想放松。地产[DiChan]新政策格调也还在期待中，年关的最后11、12月昆山[KunShan]楼市[LouShi]将如何“落幕”，是否会迎来年底的一波置业热潮？所谓的楼市[LouShi]“暖冬”会真正来临吗？整体今年的昆山[KunShan]新房市场，“淡季不淡，旺季不旺”原因又是什么？目前置业又有哪方面的讲究，置业又该如何选择？

　　11月22日下午2点半，十位昆山[KunShan]房地产[DiChan]业内资深人士齐聚长顺滨江皇冠会客厅共同探讨是否可以用“暖冬”来形容11月份[YueFen]的昆山[KunShan]楼市[LouShi]市场，并对2012年仅剩时间内以及来年春天昆山[KunShan]的房地产[DiChan]走势作了进一步分析。中航[ZhongHang]九方城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图作为楼市[LouShi]持续热销的楼盘之一，代理商黑马地产[DiChan]的功劳自然不小，黑马地产[DiChan]项目[XiangMu]经理也在365地产[DiChan]下午茶上谈了下自己的见解。

　　赞成楼市[LouShi]“暖冬”来临 房产调控政策无倾向

　　“我们从成交数据上可以看出，今年跟去年相比，10月、11月的成交数据将近翻倍了。另外从环比来看，4月份[YueFen]以前观望比较多，到5、6、7月就是刚需的释放，9月以后去化也比较好。这是非常好的表现，所以我觉得市场说现在是“暖冬”还是比较贴切的。”黑马地产[DiChan]杨经理表示道，但是从数据背后来看，这仅仅限于新开楼盘，那些老盘以及小型项目[XiangMu]还是比较平稳的。

　　另外从政策上讲，是没有很明显的倾向。从调控以来，昆山[KunShan]的房价还是比较稳定的。

　　九方城采取“短蓄短爆”策略 下功夫做活动和客户拓展

　　杨经理透露，中航[ZhongHang]九方城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图针对目前的昆山[KunShan]市场形势，采取的是“短蓄短爆”的营销策略，没有大规模地推出房源，基本是花费半个月左右的时间准备，然后推出三四十套房源。中航[ZhongHang]九方城也在涨价，但都是微涨，这种微涨给客户的感受不是太明显。

　　另外，中航[ZhongHang]九方城在举办活动和在客户拓展上下了很大的功夫。一般一周一个小型暖场活动，一月一场中型活动，一个季度会有一场大型活动。杨经理认为维护好现有老客户很重要，让他们以“以老带新”的形式扩充中航[ZhongHang]九方城的客户资源。

　　中航[ZhongHang]九方城（住宅）[城北]价格：8000元/开发商：中航[ZhongHang]地产[DiChan]地址：玉山镇紫竹路与萧林路交叉口咨询电话：400-8181-365 转 8271历史价格|销售动态|热卖户型|楼盘相册|业主社区