一则“贵阳[GuiYang]楼市[LouShi]新政”的消息震动了长假期间的楼市[LouShi]，节后首个交易日，该“新政”相关受益股有所走佳，中天城投(000540,股吧)盘初一度涨逾3%，其他地产股则多数走弱。

　　截至10：37，中天城投涨1.41%，报6.47元；四大地产股全线下挫，保利地产(600048,股吧)跌近3%，万科A、招商地产(000024,股吧)均跌约2%，金地集团(600383,股吧)亦跌逾1%。

　　贵阳[GuiYang]市日前公布《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施》，凡在贵阳[GuiYang]市购买商业、办公用房和首次购买住房的，可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证，享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制。

　　中国证券报报道，业内人士称，这是国务院楼市[LouShi]督查组回京后，首个明确发文对楼市[LouShi]政策[ZhengCe]进行微调的城市。该政策[ZhengCe]模糊了户籍概念，触及到限购“红线”，并可能引发示范效应。

　　“限购政策[ZhengCe]的执行以户籍为主要依据，贵阳[GuiYang]微调楼市[LouShi]政策[ZhengCe]模糊了户籍的概念，事实上是对政策[ZhengCe]的一种松动执行。”中国房地产学会副会长陈国强（财苑）表示，贵阳[GuiYang]新政虽未明确提及限购政策[ZhengCe]，但已对限购“红线”构成了挑战。

　　与其他城市相比，“贵阳[GuiYang]版”限购政策[ZhengCe]力度本身就很弱。根据去年2月贵阳[GuiYang]印发的《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见的通知》，已有1套住房的家庭限购1套住房，已拥有2套及以上住房的当地户籍家庭，暂停向其出售贵阳[GuiYang]市一环内的住房。即贵阳[GuiYang]市的房屋限购范围，仅仅在市区一环以内。

　　多数业内人士认为，上述新政的出台，可能进一步削弱贵阳[GuiYang]“限购令”的执行效果，并影响到楼市[LouShi]调控大局。陈国强还认为，在近期楼市[LouShi]成交相对低迷，并波及到地方财政收入的情况下，贵阳[GuiYang]此举很可能引起其他城市效仿。

　　就在贵阳[GuiYang]发布此政策[ZhengCe]前的一个月，国务院派出的楼市[LouShi]督查组刚刚完成督查回京。督查组曾明确指出，个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头，需要“特别关注”。相关部门也在近期陆续表态，强调坚持楼市[LouShi]调控的政策[ZhengCe]思路。

　　陈国强认为，未来的楼市[LouShi]调控政策[ZhengCe]，加码和松动的可能性都不大，将以维持现有政策[ZhengCe]力度为主。但由于贵阳[GuiYang]微调政策[ZhengCe]尺度较大，不排除会受到相关部门干预的可能性。

　　（《证券时报》快讯中心）