2012年以来，央行的连续两次“降准”、两次降息，使得业内对下半年的货币政策[HuoBiZhengCe]调整空间充满了想象。随着CPI增速跌破3%，GDP增速跌破8%，日益复杂的国内外经济形势更是对下一阶段的货币政策[HuoBiZhengCe]操作提出了更高要求。8月3日至4日，在2012年中国人民银行分支行行长座谈会上，央行对下半年宏观货币政策[HuoBiZhengCe]走向和金融改革进行了部署，货币政策[HuoBiZhengCe]的有效性被提至更重要位置。

　　会议指出，下半年，要继续加强货币政策[HuoBiZhengCe]预调微调，发挥货币政策[HuoBiZhengCe]的逆周期调节作用，改进和完善信贷政策[ZhengCe]，大力支持实体经济发展。相关分析认为，此次行长会议释放出货币政策[HuoBiZhengCe]在保持连续性和稳定性的同时，要增强前瞻性、针对性、有效性的信号。而8月2日央行发布的《2012年第二季度中国货币政策[HuoBiZhengCe]执行报告》也强调，进一步提高货币政策[HuoBiZhengCe]的有效性。央行连续两次提及提高货币政策[HuoBiZhengCe]的有效性，并表示增强调控的前瞻性，这也加大了市场对“降准”的预期。

　　“随着经济增速的下滑，通胀形势加速回落为货币政策[HuoBiZhengCe]操作提供了更大的空间，8月份央行可能再次下调存款准备金率，如果配以相应的货币宽松政策[ZhengCe]，中国整体经济表现将在下半年渐有起色。”多家机构纷纷预测。

　　今年上半年连续两度降息之后，部分地方的房地产市场开始出现回暖迹象。此前，银监会主席尚福林提出，下半年，银监会要支持中低价位、中小套型普通商品房建设，优先办理居民家庭首套真实自住购房按揭贷款。央行在8月2日的报告中亦再次重申，下半年将继续严格执行差别化的各项住房信贷政策[ZhengCe]，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费。一周内两次重申房地产信贷政策[ZhengCe]，是否意味着下半年将有放松的空间呢？

　　“信贷总的盘子是总行下达的，但我们会根据我们自己的策略对盘子分门别类地投放菜品。第三季度经济处于下行趋势，房地产业的贷款政策[ZhengCe]都做出了些微调，下半年总体应该会比上半年宽松些。”某股份制银行工作人员表示。

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，在国务院督查和全国57个城市微调及稳增长的背景下，房地产调控政策[ZhengCe]已见底，今年仍将维持既有政策[ZhengCe]，不会出新的政策[ZhengCe]。房价也已经触底，新一轮房价反弹一触即发。