本月成都主城区二手住宅成交量较上月继续下滑，但仍处高位，主要原因还是在于前几月受按评估价征税开征预期影响，市场[ShiChang]需求集中释放，7月份[YueFen]以前办理了房产交易网签手续的延缓至近几月过户。

　　官方规定，7月份[YueFen]以前办理了房产交易网签手续的在三个月以内完成过户，所产生的费用仍按照指导价征收。由此预计，7月前网签数据仍将影响9月份[YueFen]成交量。9月份[YueFen]以后，随着7月份[YueFen]以前网签的房源陆续完成过户，由于短期内购房者还较难承受新增税费，市场[ShiChang]观望情绪将持续一段时间，未来成交量或将明显下降。成交价格方面，短期内大幅波动的可能性较小，仍将保持稳定。

　　租赁市场[ShiChang]方面，随着7、8月租赁旺季的结束，9月份[YueFen]租赁市场[ShiChang]成交量或将回落，单间、套一户型因市场[ShiChang]需求较大户型物业需求旺盛，租赁价格继续上涨的可能性较大。

　　四川中原：成都8月二手住宅月报

　　（审校：杨晓敏）