9月6日，伟星置业[ZhiYe]夺得20亩玲珑地块[DiKuai]，楼面地价2965.89元/，总价9021.90万元。这是棚户区改造[GaiZao]中余下的一块净地，现在[XianZai]黄土已经[YiJing]高过一个成年男子[NanZi]身高。 [金九银十合肥楼市成交被看好 限购、限贷最终会取消>>>]

　　棚户区改造[GaiZao]下的一块玲珑净地

　　“早就听说旁边这块[ZheKuai]空地要卖了，这个位置很好，要卖肯定能卖掉。” [1000套房源备案价格同时公布瑶海区销售战吹响号角>>>]

　　紧邻瑶海区E1203号地块[DiKuai]的居民楼是90年代房管局单位房，60多岁已经[YiJing]退休在家的老秦还不知道他口中“肯定能卖掉”地块[DiKuai]已经[YiJing]成功出让，更不知道这组数据说明了什么，但坚信这块[ZheKuai]空地终有卖家。 [合肥某盘低调开盘一小时揽获4200万元 刚需绕路走>>>]

　　9月6日，伟星置业[ZhiYe]夺得20亩玲珑地块[DiKuai]，楼面地价2965.89元/，总价9021.90万元。这是棚户区改造[GaiZao]中余下的一块净地，现在[XianZai]黄土已经[YiJing]高过一个成年男子[NanZi]身高。

　　老秦说，出让的这个地块[DiKuai]跟在建的回迁房都是原先的棚户区，“最早之前是合肥市党校，文化大革命时期，变成了财政学校，后来又变成了合肥市客运公司。最后成了原合肥市车辆厂、开关厂和搬运公司职工宿舍。”

　　作为老三里街人，老秦见证了这里棚户区壮大到改造[GaiZao]的全过程。“窑洞不通风，一个走道，两边都是房子，湿气大不通水，只要下暴雨，整个棚户区就会泛滥。”

　　“我从来没出过三里街，住在这个房间也已经[YiJing]有20多年，这个地段是东边最繁华的。”老秦说，1992年临淮路正式修通，慢慢周边修通的道路越来越多，住的人也越来越多。“街道说这块[ZheKuai]地要卖，我就知道能卖掉。”在东城人的眼里，这块[ZheKuai]“绝版”地块[DiKuai]，绝对存有市场。

　　“几天前，就看到3、4个男子[NanZi]过来，沿着围墙步行，好像在丈量。”站在自家客厅的老秦，透过窗口看到楼下几个男子[NanZi]似乎正在计算巷子的长度。

　　有消息说，伟星置业[ZhiYe]正在筹备进驻合肥的相关事宜，而老秦口中的“男子[NanZi]”，或许就是旁边玲珑地块[DiKuai]伟星置业[ZhiYe]的工程代表。

　　小地块[DiKuai]或将“吞噬”周边小区

　　据了解，瑶海区E1203号地块[DiKuai]西边是正在建设的回迁房，东边则是姚大塘新村，新老小区中间夹着做高端项目出身的伟星置业[ZhiYe]，似乎“很不搭调”。

　　有房产业内人士坦言，房企在拿地后会慢慢“吞噬”旁边的地块[DiKuai]，确保城市面貌的整体性。

　　“现在[XianZai]在建的回迁房，是上个世纪50年代末的棚户区，总共有7栋，都是34层，1027户。”老秦说：“那边在建的还有大商业，好像说以后要招商。”

　　主城核心位置、商业配套齐全，E1203号地块[DiKuai]已经[YiJing]成功出让，那旁边的“老小区”又会有怎样的命运？

　　“要是这块[ZheKuai]地真的卖掉了，那我们这是肯定要拆了。”老秦说，四个月前村委会已经[YiJing]过来登记住户拆迁[ChaiQian]意愿，现在[XianZai]还没有其他动静。

　　对于即将到来的伟星置业[ZhiYe]老秦并不了解，“他们说这块[ZheKuai]空地要盖18层的高楼，估计到时候我们这边通风、光线都会受到影响。”

　　老秦说，现在[XianZai]住的房子渗水问题严重，希望有开发商过来拆迁[ChaiQian]，换个居住环境，“但是我只想住在这边，要是把我安置在其他位置，我就不同意了。”

　　与老秦一样的住户还有很多，摒弃居住习惯和感情不说，三里街，作为合肥东城核心区域，东城人的市中心，居住方便。“不要说增加拆迁[ChaiQian]补助，就是按照套内面积给我就地返还一套，是最低要求。”

　　紧邻地块[DiKuai]的小区还未确定消息，住户们已经[YiJing]感受到了“拆迁[ChaiQian]”气息并不遥远，想着自己的最高要求和最低底线，即便是最有可能出现的“钉子户”们也希望拆迁[ChaiQian]能够顺利完成。

　　“瑶海区的旧城改造[GaiZao]此前一再出现拆迁[ChaiQian]受阻的情况，如果伟星置业[ZhiYe]要想开发旁边的老小区，阻力应该也不会小。”（365地产家居网 翁金月）