●贾康跟我争论房产[FangChan]税，我没反对[FanDui]贾康说的房产[FangChan]税，我反对[FanDui]的是在[ShiZai]现有情况下加税。

　　●每个人买房以后，亏了吗？你在卖的时候，这个钱多了，你怎么是奴隶呢？

　　●没有[MeiYou]预期、没有[MeiYou]相关法律是中国房地产市场面临的最大的问题。

　　总裁对话

　　有人的地方就有江湖，有任志强的地方，就有争议。

　　在公开场合，只要谈论到地产问题，华远地产(600743,股吧)董事长任志强总是以一副斗士的面孔出现，与官员争，与学者辩，与同行论。前几年，因为一系列诸如“我只为富人盖房”、“买不起房就该回农村”、“傻瓜才期待房价[FangJia]下跌”等犀利言论，让神经脆弱的网民不堪忍受，被冠以“最想揍的人”。但听从了任志强的建议，早早买房的人，都成为房价[FangJia]不断上涨的受益者。加上微博上的任志强所展现出来的公共知识分子、环保人士、慈善人士等正面形象，使得任志强在公众前的形象不断扭转，从“最想揍的人”逐步变成了“最想嫁的人”、“大众情人”。

　　在9月末，北京华远总部二楼任志强办公室里，面对面接受本报独家专访，就贾康之争，房价[FangJia]预言和政府楼市调控等热点话题向记者深入解读。

　　和贾康的“房产[FangChan]税”争执，是你们没听懂

　　房产[FangChan]税试点范围会不会扩大？中国该不该征收房产[FangChan]税？9月初，任志强和力挺征收房产[FangChan]税的代表人物，财政部财政科学研究所所长贾康在微博上“开炮”，就房产[FangChan]税是否能控制住房价[FangJia]展开激烈争辩，引来众多网友的围观，并将一些知名业内人士拉入了战团。

　　南方都市报（以下简称南都）：最近，关于房产[FangChan]税，你和贾康产生了争执。贾康说，有了房产[FangChan]税房价[FangJia]一定会更稳。你说，他是在[ShiZai]糊弄老百姓。你为什么这么认为？

　　任志强：全世界这么多个国家[GuoJia]都有房产[FangChan]税，同时都证明房产[FangChan]税并不会影响到房价[FangJia]，该高的还会高。

　　南都：真的吗？能详细地解释下吗？

　　任志强：对财产收财产税是理所当然的，但是中国人并没有[MeiYou]真正拥有商品房的所有权（只有70年的使用权）。先要给大家[DaJia]财产权利，先要在宪法上写清楚，所有财产是应该得到保护。如果没有[MeiYou]财产权利，凭什么去收财产税呢？世界上收房地产税的国家[GuoJia]都是在[ShiZai]把货币资产变成实物资产的时候免税，总不能收两次税吧？

　　我的钱是交了个人所得税的，我的钱变成房子的时候和我买电视机一样，你凭什么收我钱？有人说，土地是国家[GuoJia]的。好，那就别收土地出让金。其实，很多国家[GuoJia]不叫房产[FangChan]税、叫地税，是因为没有[MeiYou]土地出让金，当然应该收地税了，因为在投入市政基础设施、投入环境改造，需要钱。在我国已经把70年的钱先交了，没有[MeiYou]人去反对[FanDui]房产[FangChan]税，大家[DaJia]反对[FanDui]的是在[ShiZai]现有情况下加房产[FangChan]税。

　　从1998年到2003年房价[FangJia]只增长了3.5%，但是居民收入增长了9.5%，房价[FangJia]数据只有3.84%可以说非常低，但是那时候出台房产[FangChan]税和房价[FangJia]有关系吗？胡扯八道。

　　南都：那贾康为什么不同意你的意见[YiJian]？还是媒体夸大了这种对立是吗？

　　任志强：我不承认一些经济学家不同意我的意见[YiJian]。比如说，贾康跟我争论房产[FangChan]税，我没反对[FanDui]贾康说的房产[FangChan]税，我反对[FanDui]的是在[ShiZai]现有情况下加税。大家[DaJia]在微博上就可以看到，贾康说的是税制需要统一改革才行，他是承认这一点的，不是像大家[DaJia]说的，我们俩人完全对立。某家媒体做了两期节目：第一期是贾康，第二期是我，说的是同一个题目，就是房产[FangChan]税。其实，大家[DaJia]全看完了才行。只看其中一个局部、一两句话，把语境都取消了，我们的观点肯定是对立的。就像，你把我对父亲说的话，变成我对儿子说的，那肯定是对立的。

　　包括樊纲说的一些东西，你们以为樊纲是反对[FanDui]我的全部意见[YiJian]吗？错了。他只是在[ShiZai]某一点上可能有不同意见[YiJian]。从上世纪90年代到现在，我们已经有20多年的交情了，经常在一起讨论问题。你们听不懂，不等于我没听懂。