2012年7月份70个大中城市[ChengShi]住宅销售价格[JiaGe]变动情况

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格[JiaGe]变动情况(详见附表2)

　　(一)与上月相比，70个大中城市[ChengShi]中，价格[JiaGe]下降的城市[ChengShi]有9个，持平的城市[ChengShi]有11个，上涨的城市[ChengShi]有50个。环比价格[JiaGe]上涨的城市[ChengShi]中，涨幅均未超过0.7%。

　　(二)与去年同月相比，70个大中城市[ChengShi]中，价格[JiaGe]下降的城市[ChengShi]有58个，持平的城市[ChengShi]有1个，上涨的城市[ChengShi]有11个。7月份，同比价格[JiaGe]上涨的城市[ChengShi]中，涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份回落的城市[ChengShi]有5个。

　　二、二手住宅价格[JiaGe]变动情况

　　(一)与上月相比，70个大中城市[ChengShi]中，价格[JiaGe]下降的城市[ChengShi]有20个，持平的城市[ChengShi]有12个，上涨的城市[ChengShi]有38个。环比价格[JiaGe]上涨的城市[ChengShi]中，涨幅均未超过2.2%。

　　(二)与去年同月相比，70个大中城市[ChengShi]中，价格[JiaGe]下降的城市[ChengShi]有59个，上涨的城市[ChengShi]有11个。7月份，同比价格[JiaGe]上涨的城市[ChengShi]中，涨幅均未超过2.5%，涨幅比6月份回落的城市[ChengShi]有6个。

　　注：环比以上月价格[JiaGe]为100，同比以去年同月价格[JiaGe]为100，定基以2010年价格[JiaGe]为100。

　　本表所列北京市“新建商品住宅价格[JiaGe]指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格[JiaGe]”在统计口径、统计标准等方面均有不同。

　　1、70个大中城市[ChengShi]的新建住宅价格[JiaGe]指数全部根据网签数据计算。

　　2、现行《住宅销售价格[JiaGe]统计调查方案》自2011年1月起开始实施，2011年10月70个大中城市[ChengShi]全部报送了网签数据。由于各个城市[ChengShi]报送网签数据的初始时间不同步，因此2012年10月前，部分城市[ChengShi]的数据与以往历史数据不完全可比。

　　3、同比价格[JiaGe]指数的计算方法。由于部分城市[ChengShi]用以计算同比价格[JiaGe]指数的基期网签数据缺失，故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格[JiaGe]指数。为保持同比价格[JiaGe]指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对7月份同比价格[JiaGe]指数的计算进行了技术处理：将2011年812月的环比数据连乘再乘以今年17月的环比数据生成本月同比价格[JiaGe]指数。以此类推可计算其他月份的同比价格[JiaGe]指数。计算公式表示为：

　　其中：P201201……P201207分别表示2012年1-7月份各月价格[JiaGe]，P201107……P201112分别表示2011年7-12月份各月价格[JiaGe]。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、表格中“”表示本月无成交记录。