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八成城市房价同比下降 北京新房价连降九个月--亲稳舆论引导监测室
2012-12-12

  70大中城市[ChengShi]10月住宅销售价格[JiaGe]变动情况上午发布

  与去年同期相比8成城市[ChengShi]房价下降

  北京新房价同比[TongBi]连降9个月

  今天上午,国家统计局发布“2012年10月份70个大中城市[ChengShi]住宅销售价格[JiaGe]变动情况”,数据显示,与同期相比,70个大中城市[ChengShi]中,价格[JiaGe]下降的城市[ChengShi]有56个,其中北京新建住宅价格[JiaGe]和新建商品房价格[JiaGe]同比[TongBi]分别降0.2%、0.3%,二者同比[TongBi]均连续9个月下降。

  全国:8成城市[ChengShi]房价同比[TongBi]下降

  今天上午国家统计局公布的数据显示,与去年同月相比,70个大中城市[ChengShi]中,8成(56个)城市[ChengShi]房屋价格[JiaGe]下降,上涨的城市[ChengShi]有12个。

  虽然在同比[TongBi]方面,价格[JiaGe]下降的城市[ChengShi]较多,但是在环比方面,仅有17个城市[ChengShi]下跌,环比价格[JiaGe]上涨的城市[ChengShi]中,涨幅均未超过0.5%。

  根据中原集团研究中心监测统计数据显示,大部分城市[ChengShi]的金九银十成交量相比7-8月均有所下滑,其中北京在金九银十签约20284套,环比下调了23.4%,上海签约22368套,微跌3.7%,广州17862套,上涨了5.9%,深圳签约6119套,下调了14.1%。

  北京:新房价同比[TongBi]连续下降9个月

  记者梳理发现,不管是北京新建住宅价格[JiaGe],还是新建商品房价格[JiaGe],自今年2月份起,同比[TongBi]连续9个月下降。

  除此之外,作为一线城市[ChengShi]的上海、深圳和广州,10月价格[JiaGe]也出现同比[TongBi]下降。

  然而在环比方面,北京新建住宅和新建商品房价格[JiaGe],则出现连续5个月上涨。

  北京中原市场研究部总监张大伟接受本报记者采访时表示,虽然市场整体回暖,但相比2009年及2010年的宽松市场环境,目前的调控政策依然非常紧,整体市场的成交量也仅有2011年同比[TongBi]上涨。

  目前部分市场,特别是郊区市场价格[JiaGe]相比2011年的高点依然有一定同比[TongBi]的下调。另外,目前整体市场的成交量结构出现了明显的变化,相比2011年及之前以五环周围为主,目前市场以六环周围为主,供应及成交结构出现明显变化也一定程度上影响了统计结果。

  北京新建商品住宅价格[JiaGe]指数2012年环比 同比[TongBi]

  1月 下跌0.1%上涨0.1%2月 下跌0.2%下跌0.5%3月 下跌0.5%下跌1.0%4月 下跌0.2%下跌1.3%5月 下跌0.1%下跌1.6%6月 上涨0.3%下跌1.3%7月 上涨0.3%下跌1.0%8月 上涨0.2%下跌0.8%9月 上涨0.1%下跌0.5%10月 上涨0.3%下跌0.3%

  北京新建住宅价格[JiaGe]指数2012年环比 同比[TongBi]

  1月 下跌0.1%上涨0.1%2月 下跌0.1%下跌0.4%3月 下跌0.4%下跌0.8%4月 下跌0.1%下跌1.0%5月 停涨 下跌1.2%6月 上涨0.3%下跌1.0%7月 上涨0.3%下跌0.7%8月 上涨0.1%下跌0.6%9月 上涨0.1%下跌0.7%10月 上涨0.2%下跌0.2%

  分析房价将平稳微涨

  张大伟认为,年底之前房屋价格[JiaGe]继续整体微涨已经成为定论,在土地价格[JiaGe]及溢价率都明显上涨的情况下,开发商的定价也会水涨船高,而且全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度将明显减弱,整体市场价格[JiaGe]将依然维持平稳微涨的趋势。(记者 李洪鹏)



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