文/商报记者 王筱璐

　　上周是11月初始，跨过“银十”的二手房市场继续不温不火。据透明售房网统计，上周杭州主城区二手房共成交[ChengJiao]了476套，比前一周的501套减少了25套，下降约4.99%，日均成交[ChengJiao]68套。尽管成交[ChengJiao]量上不去，二手房成交[ChengJiao]均价却始终不低，上周杭州二手房成交[ChengJiao]均价约20679元/平方米，比前一周20703元/平方米下降约0.12%。

　　西湖区成交[ChengJiao]量最高

　　西湖区和拱墅区二手房成交[ChengJiao]量较多。其中，上周上城区二手房成交[ChengJiao]了60套，占总成交[ChengJiao]量的12.6%；下城区成交[ChengJiao]了71套，占总成交[ChengJiao]量的14.9%；江干区成交[ChengJiao]71套，占总成交[ChengJiao]的14.9%；拱墅区成交[ChengJiao]了81套，占总成交[ChengJiao]量的17%；西湖区成交[ChengJiao]了109套，占总成交[ChengJiao]量的22.8%，上周滨江区成交[ChengJiao]了56套二手房，占总成交[ChengJiao]量的11.76%；之江区成交[ChengJiao]了4套，占总成交[ChengJiao]的0.84%；下沙区成交[ChengJiao]26套，占总成交[ChengJiao]的5.4%。

　　成交[ChengJiao]均价平稳走低

　　继前一周二手房成交[ChengJiao]破500套之后，11月份首周二手房成交[ChengJiao]476套，稳中有降，但降幅较小。以目前市场行情判断，未来2个月二手房成交[ChengJiao]还是会比较稳定的，预计一周成交[ChengJiao]基本在480套左右。11月首周二手房成交[ChengJiao]均价为20679元/平方米，成交[ChengJiao]均价为近期市场周成交[ChengJiao]较低水平。随着更多房东意识到高挂牌价难以被购房者接受，买卖双方议价空间增加，成交[ChengJiao]均价平稳走低。

　　租赁成交[ChengJiao]下降近两成

　　随着年底的到来，租赁逐渐进入淡季。据统计，上周杭州住宅租赁成交[ChengJiao]比前一周下降约16.94%。两居室仍然是成交[ChengJiao]主力。上周杭州主城区住宅租赁成交[ChengJiao]户型中，两居室占比居首位，占总成交[ChengJiao]量的43%；其次是一居室，上周占比41%；三居室占比14%；四居室及以上占比2%。从城区上看，上周上城区住宅成交[ChengJiao]占比居首位，占租赁总量的61%；其次是西湖区占比14%。其他各区占比分别为：上城区占14%；江干区占6%；拱墅区占5%；滨江区占1%。