本报记者唐琨 长沙报道 一座城市[ChengShi]，如同一个人，总有长大、长高的冲动，总有蓬勃的梦想。而城市[ChengShi]综合体[ZongHeTi]，恰是这一冲动与梦想的最佳载体。

　　2012年，城市[ChengShi]综合体[ZongHeTi]成为了长沙楼市的脊梁，成为了支撑整个市场的力量。

　　从长沙开福万达广场，到保利国际广场，到泊富国际广场，到世茂铂翠湾……

　　从150米，到200米，到228米，到300米，到400米，再到远大宣告“将建838米的全球未来第一高楼”……长沙超高层建筑物的标高被迅速改写。

　　某种意义上而言，以城市[ChengShi]综合体[ZongHeTi]为主体的超高层建筑的不断出现，不仅仅是天际线的不断刷新，也是城市[ChengShi]发展方式的转变，更是长沙楼市自我进化的体现。

　　9月21—28日，潇湘晨报将持续推出《长沙高度》系列专题报道，全方位盘点长沙高端综合体[ZongHeTi]项目，剖析综合体[ZongHeTi]大热下城市[ChengShi]格局的变化。

　　长沙楼市升级

　　某种意义上而言，城市[ChengShi]综合体[ZongHeTi]是城市[ChengShi]发展的动力之源，盖因其汇聚了商业、商务、办公、居住、休闲娱乐等城市[ChengShi]功能，而其“城中造城”的发展模式，让其迅速成为一片区域的新中心。闻名于世的纽约洛克菲勒中心、东京六本木、巴黎拉德芳斯等莫不如此。

　　自2010年底开始，长沙楼市城市[ChengShi]综合体[ZongHeTi]开始陆续发力。从长沙开福万达广场，保利国际广场，再到泊富国际广场……城市[ChengShi]综合体[ZongHeTi]掀起了一波波热潮，至少30个城市[ChengShi]综合体[ZongHeTi]拔地而起。

　　长沙究竟冒出了多少个城市[ChengShi]综合体[ZongHeTi]？官方未给出准确统计。但有商业研究机构分析，在建或在售的城市[ChengShi]综合体[ZongHeTi]总建筑面积超过2000万平方米，其中非住宅建筑面积至少有800万平方米。这还仅仅是保守估计，随着市场的发展，数字还在不断增长。

　　资金涌动城市[ChengShi]综合体[ZongHeTi]

　　综合来看，这些密集涌现的城市[ChengShi]综合体[ZongHeTi]，也带来了洲际、凯悦、香格里拉、凯宾斯基等国际顶尖酒店品牌的进驻。而城市[ChengShi]综合体[ZongHeTi]项目中的写字楼、商铺等产品也成为投资的热点。

　　宏观调控放缓了住宅地产前进的脚步，但商业地产并未受到政策的影响，城市[ChengShi]综合体[ZongHeTi]恰恰是商业地产的最佳载体。在政策挤出效应的影响下，以长沙开福万达广场、德思勤城市[ChengShi]广场、泊富国际广场、保利国际广场、运达中央广场、华远·华中心等城市[ChengShi]综合体[ZongHeTi]为代表的写字楼、商铺、豪宅受到了长沙投资者的青睐。

　　在2011年的年度销售排行榜和2012年上半年楼市销售排行榜上，这些城市[ChengShi]综合体[ZongHeTi]用销售数据证明了自己的表现。