编者按：

　　近些年，合肥楼市飞速发展，城市面貌也发生翻天覆地的变化，这种变化相邻板块之间发展的差距逐渐缩小，市场也逐渐呈现一种“融合[RongHe]”的状态，楼市正在向“一体化”方向发展。

　　整体来说，楼市这种变化主要可以概括为“融合[RongHe]”，具体表现为市场、品牌、产品[ChanPin]、需求等多个方面，开发商的触角开始不断向相邻区域渗透和发展。本次新闻策划将从这个角度观察城市变化带来的“融合[RongHe]”之变，分析区域发特性和未来发展方向。

　　合肥热线·365地产家居网 讯

　　在经济迅速发展、消费理念不断更新的今天，房地产早已不再是一个单纯的"造房子"的行业，传统的住宅市场需要更贴近生活更顺应自然和人性的产品[ChanPin]，产品[ChanPin]的升级换代让单一的房产品[ChanPin]与文化、环境、需求相结合，催生了现代“新城市融合[RongHe]体”。 [融合[RongHe]之变系列一：西南市场急速融合[RongHe] 激活强劲购买力>>>]

　　房地产迎来“融合[RongHe]”时代

　　融合[RongHe]已成为时下房地产界流行语之一，纵观房地产的发展轨迹，产品[ChanPin]融合[RongHe]带来的城市变革显而易见，从先前单一的产品[ChanPin]到与文化、环境、理念相融合[RongHe]，创新赋予了产品[ChanPin]更高的价值，催生了房地产融合[RongHe]时代的到来。[融合[RongHe]之变系列二:大牌压境 房企里外“扩军”加速融合[RongHe]>>>]

　　在房地产快速发展的大浪潮之下，合肥房地产经历了发展的“黄金十年”，这十年，合肥房地产经历量的飞跃到质的蜕变。随着开发企业的递增和外地品牌房企的进驻，住宅产品[ChanPin]也被赋予了更多的内涵与价值。

　　2012年在合肥首次面市的保利拉菲公馆与保利香槟国际两个产品[ChanPin]，保利用拉菲、香槟两种国际名酒赋予了产品[ChanPin]一种文化、品味和价值，让购房者体验到买保利产品[ChanPin]是一种身份与地位的象征，而这恰恰是产品[ChanPin]融合[RongHe]现代文化元素的作用。

　　2009年，绿城以26亿元的天价夺得合肥经开区翡翠湖板块，这一次，绿城并没有延续“桂花系列”和“百合系列”的产品[ChanPin]，深谙产品[ChanPin]开发之道的绿城首次将“玫瑰系列”产品[ChanPin]引入合肥，与合肥最美生态湖泊翡翠湖完美的融合[RongHe]。法式合院、国宾公馆、法式官邸三大独一无二的产品[ChanPin]将载入合肥房地产发展史。[合肥高低价楼盘逆市频遭抢购 热销的背后是“涨价”>>>]

　　时任绿城合肥公司总经理助理张明曾表示，“绿城所开发的产品[ChanPin]，将引领一种新的生活理念，产品[ChanPin]与环境的融合[RongHe]与创新，将会赋予其更大的价值与内在涵义。”

　　除了品牌房企产品[ChanPin]顺应时代升级换代，合肥大大小小的开发商为了赋予产品[ChanPin]更大的吸引力，加大产品[ChanPin]新形势下的竞争优势，开始发挥自身优势，加大产品[ChanPin]融合[RongHe]力度，依靠综合产品[ChanPin]吸引购房者，促进产业的发展。

　　产品[ChanPin]因地制宜 融合[RongHe]区域资源

　　无论是外地房企进驻还是房企跨区域开发，面临的同样的问题是市场、环境、需求发生了改变，不可避免的地域限制，让开发商不能走完全复制产品[ChanPin]的开发模式，而是因地制宜，融合[RongHe]区域资源，开发市场需求的产品[ChanPin]

　　“很难以区域界定项目是否更好，关键是看项目有没有很好的融合[RongHe]和体现区域资源优势。”业内人士表示，不同的地域有不同地域的资源优势，所开发的产品[ChanPin]很好的结合当地的资源优势，建设出符合市场需求的好产品[ChanPin]。

　　一个好产品[ChanPin]，必须能够满足现代化生活方式，能够满足现代居住的各种需求，能够引领一种新的生活方式。这就要求开发商的产品[ChanPin]在各个层面都能打动消费者。就如同华地置业在经开区打造的品质标杆项目华地润园，华地润园的产品[ChanPin]充分融合[RongHe]了经开区核心地段的环境、文化和需求等元素，打造80后的幸福社区，让生活有滋有味。

　　华地置业负责人认为，华地置业从蜀山区走向经开区，跨区域发展，必须为客户创造更高价值的产品[ChanPin]与服务，华地润园不仅产品[ChanPin]融合[RongHe]了法式元素，更多的是通过各种方式赋予产品[ChanPin]文化与精神内涵。“润能量”、“幸福”、“让生活有滋有味”就是传达出来的一种产品[ChanPin]文化与价值。

　　华地润园对产品[ChanPin]因地制宜，融合[RongHe]各种区域资源，首次开盘也取得了巨大成功，作为经开金寨路以东首个7000+楼盘，两百余套房源一日之内即售罄。业内称很大一部分原因归功于前期的精准营销，通过产品[ChanPin]融合[RongHe]提高了产品[ChanPin]竞争力。

　　业内称，产品[ChanPin]融合[RongHe]是未来房地产发展的必然趋势，打破了单一产品[ChanPin]的供应模式，产品[ChanPin]通过文化、环境、区域环境的融和，提高的企业竞争力、产品[ChanPin]竞争力，更有助于推动区域经济一体化发展。

　　“新城市融合[RongHe]体”诞生

　　随着城市化进程发展，产品[ChanPin]的升级换代，城市综合体开始向“新城市融合[RongHe]体”转变，后者更注重消费者精神层面的需求，目前合肥“融合[RongHe]体”已诞生，70万方中环城是合肥首家大型城市“融合[RongHe]体”。

　　以中环城为代表的城市“融合[RongHe]体”，以“文化”、“资本”和“主题商业”为主要建成元素，项目涵盖的不仅仅的满足一个区域消费人群物质层面的需求，艺术馆、影院同时也要满足一个区域消费者精神层面的需求。这就需要一个项目在前期定位要有一定的前瞻性，独树一帜才具备自身的核心竞争力。

　　中环集团董事长余竹云表示，“新城市融合[RongHe]体的内涵重在一个字"融"，即心灵的、艺术的、文化的元素融合[RongHe]到城里来，想要去追求的东西，都有内心的文化和思想去触动。所以我们想在这个城里面把这些东西融在一起，让一个人进入到这个城里，物质和精神领域都能得到很好的呵护，能同时满足物质和精神领域需求就是一种完美的生活状态。”

　　城市在不断的发展与进步，消费者在选择居所的时候，需要的是一个舒适的环境，得到人性、周到的服务，在消费的同时感受到消费场所带来的身心的愉悦,希望在属于自己空间的地方吃饭、消费和聊天，营造一个能够感受到生活的场所和氛围，在放松的过程中又感觉到进一步的充实。

　　“新城市融合[RongHe]体”代表是更高层次的居住需求，消费者在“融合[RongHe]体”中即将体验到物质带来的享受，同时也可以接受艺术的熏陶，“新城市融合[RongHe]体”引领的是一种全新的生活理念和生活方式，是对未来美好生活的一种诉求。

　　但，合肥房地产还处在不断的上升阶段，产品[ChanPin]还缺乏全面的融合[RongHe]，多数开发企业注重产品[ChanPin]配套功能的完善，消费者精神诉求不被重视。房地产只有实现产品[ChanPin]的全面融合[RongHe]发展，城市才能让生活更美好。（365地产家居网 资讯中心）