365地产家居网 南京讯

　　和10月份仅善水湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图一家楼盘入市的冷清情景相比，11月份的城南[ChengNan]板块显然热闹了不少，4家楼盘携530余套新房源入市，不仅有刚需小户型[HuXing]，也有改善大户型[HuXing]，不同的房源也给城南[ChengNan]板块注入了不少活力。

　　网上房地产的数据显示，截至2012年11月30日20：00，城南[ChengNan]板块11月份商品住宅认购总量为805套，成交量则为559套。与10月份的数据（认购628套，成交680套）相比，认购量上涨近3成，成交量则下跌近1成多。

　　11月份，城南[ChengNan]世纪城金域华府项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、朗诗绿色街区项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、金浦名城世家项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、幸福里项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图4家楼盘开盘推出530余套新房源，不管户型[HuXing]大小、挑高亦或是平层，城南[ChengNan]本月开盘推新的几家楼盘在销量上都取得相对不错的成绩。不过，城南[ChengNan]板块稳坐主城区第一把“交椅”的场景却不复存在。10月，城南[ChengNan]板块第一名的席位却被河西板块取代，11月，城南[ChengNan]板块的又被城北板块“击败”，以805套的认购成绩位居主城区板块第二。>>>城南[ChengNan]“银十”多盘“爽约” “双量”再创下半年新低

　　纵观城南[ChengNan]11月的板块行情，新房源的入市也直接拉涨了板块房价。“金九银十”的城南[ChengNan]房价一直是踏着“小碎步”上涨，11月份也不例外。365网尚数据监控中心跟踪的10个样本楼盘价格变化显示，11月份，城南[ChengNan]在售房源的整体均价环比上涨了0.12%。除了朗诗绿色街区项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图均价下降之外，金浦名城世家项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图与幸福里项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图两家楼盘均有一定的上涨。

　　在板桥新城超级大盘金地自在城的暂时“缺席”之下，与其仅一湖之隔的“对手”世纪城金域华府项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图却紧紧抓住机遇，也赚取了不少购房者的目光。11月4日，世纪城金域华府时隔近3个月之后二次“出征”，推出了7号楼208套房源，也顺势打响了11月份的城南[ChengNan]“第一枪”。和周边其他楼盘相比，明显的价格优势依然打动了不少刚需购房者以及周边改善居民。据开发商提供的数据显示，从下午2点到4点半，当日推出的208套房源被成功认购136套，去化近7成，平均一分多钟就卖出一套房。>>>优惠大缩减均价上涨 板桥一盘二次“出征”去化近7成

　　金域华府的11月“第一枪”斩获不少，而邻盘朗诗绿色街区的“最后一仗”也打的十分出彩。主打科技产品的朗诗绿色街区11月10日推出了项目[XiangMu]最后一批住宅房源27栋悦享湖境共69套精装房源，户型[HuXing]分别为135、139以及194。据了解，最后一批房源的均价在12700元/，低于26栋观景楼王13000元/的均价，但是和位置差不多的28栋房源均价相比，则微涨了200元/。

　　不过，对于多数选择朗诗改善型房源的购房者而言，他们并不非常看重价格的变化。笔者在现场销控表看到，开盘2个小时，朗诗绿色街区推出的69套去化21套，其中，135平方米13套，139平方米7套，194平方米1套。“大户型[HuXing]房源的本身去化就相对缓慢，而我们这次推的都是大户型[HuXing]，主要是应前期一些客户的改善需求加推的。不过，从现场的销售成绩来看，还是比之前预期的效果好很多”，朗诗绿色街区策划经理夏友台表示，当日上午的这个成绩远远超出了他们的预期，他们非常满意。

　　除去开盘的金域华府和朗诗绿色街区之外，11月推新的金浦名城世家和幸福里也都取得不错的销量，而价格也均有不同幅度的上涨。金浦名城世家11月17日加推二期3栋126套房源，户型[HuXing]为87、90，均价为15300元/左右。不过，作为项目[XiangMu]今年春节前的最后一批刚需两房，此次“上架”的房源均没有给出任何优惠。在开盘现场，不少购房者表示，和主城区的其他地方相比，这里交通方便，价格也还是相对便宜的。反映在销量上，截至当日上午11点笔者离开时，该盘去化近7成。

　　久未有动作的幸福里也于11月18日上午开盘推出B栋挑高房源128套，主力户型[HuXing]为40，均价在13200元/左右。其紧邻地铁、户型[HuXing]小、总价低、又是实景现房，幸福里受到了不少年轻人的青睐，虽然和前期房源相比价格悄然上涨了1.54%，当日开盘依然热销8成多。此外，城南[ChengNan]11月未有推新动作的石林大公园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、善水湾项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、德盈国际广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图等楼盘也都取得相对不错的销量，在板块销量排行榜上位居前列。

　　翻过11月，又迎来12月。岁末临近，南京楼盘该打出什么“拳”来迎接寒冬？12月1日，城南[ChengNan]板块的石林大公园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图就率先发力，推出200多套新房源，户型[HuXing]为75-126，均价在11000元/左右，参加365专场看房团的网友还可以享受总价减8000元的独家优惠。>>>岁末城南[ChengNan]多盘玩差异化 “史上最隐蔽盘”明年或登场

　　据365地产家居网统计，12月份的城南[ChengNan]板块，除了12月首日入市的石林大公园之外，世纪城金域华府、金浦名城世家都将“乘胜追击”再推新，而已经暂歇了两个月的金地自在城也有望推出7期的褐石系列新品。此外，板桥唯一商铺花生唐项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图也将加推6号楼滨湖独栋商铺。不管是商铺还是住宅，年底多家楼盘忙着放手一搏，12月份的城南[ChengNan]板块也将上演一场场闭幕“好戏”。（365地产家居网 汤苗苗）