本报讯 （记者 张奕）上海共有产权保障[BaoZhang]住房[ZhuFang]（即经济适用住房[ZhuFang]）小区 “中虹浦江苑”存在违规出租开店、违规出租住房[ZhuFang]现象一事经媒体披露后，引起了市和有关区房管部门高度重视。记者昨天从市房管局获悉，市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]机构立即会同购房户申请供应区和项目所在地闵行区住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]机构开展调查核实，对有关问题进行了初步处理。

　　经初步核查，“中虹浦江苑”浦涛路100弄18号和32号内有2户购房家庭存在改变共有产权保障[BaoZhang]住房[ZhuFang]使用性质、违规出租开店情况。同时，也存在少数购房家庭违规出租住房[ZhuFang]和物业服务企业将物业服务用房违规出租开店等现象。目前该2户家庭和物业服务企业已落实整改，解除租赁合同；经营者也已撤掉营业招牌、停止营业、退出住房[ZhuFang]。

　　下一步，市区有关部门将对该小区各种违规出租等情况进行系统排摸，同时，根据违规情节，研究相应处分措施和防止重新发生的办法。房管部门再次重申，对共有产权保障[BaoZhang]住房[ZhuFang]的违规情况，将坚决查处，绝不姑息。

　　据了解，中虹浦江苑小区在行政区划上横跨浦东新区和闵行区，小区管理方面确实存在难落实的问题。为从根本上解决有关管理问题，经市政府多次协商研究，近期已明确由闵行区负责属地化管理，目前两区正积极办理交接手续，相关管理工作即将予以加强和细化。

　　市房管局有关负责人表示，随着共有产权保障[BaoZhang]住房[ZhuFang]申请供应工作的逐渐深入，今明两年上海已经进入了购房家庭的入住高峰期，加强共有产权保障[BaoZhang]住房[ZhuFang]供后管理工作的必要性和紧迫性日益突出。从上海及全国情况来看，由于诚信制度不够完善、法律体系不够健全等原因，保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]有效管理和退出是一个难题，可供借鉴的经验较少，因此需要积极探索，努力创新。市委、市政府高度重视这一问题，市房管局已按照市领导的要求，开展了保障[BaoZhang]房小区供后管理工作的专项调研，抓紧制定售后管理的具体实施办法。