5451套保障房申购[ShenGou]首日两千多家庭[JiaTing]登记[DengJi]，地段好价格低再掀抢购潮

　　19日上午8时30分，记者来到位于崂山区九水东路605号的龙泽书苑项目[XiangMu]，尽管离开始申购[ShenGou]还有半个小时的时间，但项目[XiangMu]申购[ShenGou]处门口已经排起了长队。

　　“这是离中心城区最近的限价商品房项目[XiangMu]，而且只有190套，如果能申购[ShenGou]成功，就算是中大奖了。”来自市北区的邱女士一边说，一边焦急地看着排在她前面等候申购[ShenGou]的长队。

　　据项目[XiangMu]现场的工作人员介绍，尽管从9时才开始接受市民的申购[ShenGou]登记[DengJi]申请，但不到7时就陆续有市民在申购[ShenGou]处外聚集。为了保证申购[ShenGou]过程的安全，项目[XiangMu]安排了专门的安保人员。

　　9时整，申购[ShenGou]点开始为申购[ShenGou]家庭[JiaTing]办理登记[DengJi]。但随着申购[ShenGou]家庭[JiaTing]越来越多，申购[ShenGou]点外的队伍越来越长。截至9时30分，已经为40户申购[ShenGou]家庭[JiaTing]办理了登记[DengJi]手续。

　　“这次推出的限价商品房数量不多，三个项目[XiangMu]只有 610套，而龙泽书苑是离中心城区最近的一个项目[XiangMu]，当然希望能在这里买到房子。”崂山区的丁先生说，另外两个项目[XiangMu]位于高新区和城阳区，相对来说较远，所以不在他考虑的范围内。

　　价格挺实惠

　　仅为商品房价的四成左右

　　位于四方区台柳路的青建太阳岛项目[XiangMu]也早早地迎来了等候办理申购[ShenGou]的排队市民。“凌晨1点半的时候，我就打车来这里排队 ，因为担心申购[ShenGou]人数太多，耽误上班。”等候在申购[ShenGou]处外的范文涛说，这次推出的经济适用住房均价都在4000元以下，相比商品房高昂的价格，显然非常划算。

　　青建太阳岛经济适用房的申购[ShenGou]均价为3793元/平方米，如果按照一套房60平方米算，总价不到23万元，首付只需要不到7万元。而据青建太阳岛项目[XiangMu]经理翟滨介绍，青建太阳岛的商品房目前的起价是10230元/平方米。这样算来，经济适用房价格大约是商品房价格的40%。

　　因为价格实惠，位于李沧区的王埠景苑项目[XiangMu]同样迎来了大量申购[ShenGou]家庭[JiaTing]。该项目[XiangMu]的销售均价为3557元/平方米，而同一小区的商品住宅的销售均价在7000元/平方米左右，优惠也非常明显。

　　“现在的经适房采取配建制，这次推出的不少项目[XiangMu]是由中海、中冶、嘉凯城(000918,股吧)等地产大鳄开发，项目[XiangMu]本身的商业配套齐全，教育资源也非常优越，像王埠景苑项目[XiangMu]配套中小学、幼儿园，将来孩子上学非常方便。”一位申购[ShenGou]者说。

　　相比之下，这次推出的限价商品房价格相对要高一些 ，龙泽书苑的均价是6080元/平方米，城阳区天一金色海湾的均价为5050元/平方米。

　　年轻人居多

　　婚房需求占到约七成比例

　　记者探访市区5个项目[XiangMu]的申购[ShenGou]登记[DengJi]现场发现，首批保障性住房申购[ShenGou]家庭[JiaTing]仍以年轻人为主。

　　19日一大早，李沧区的小王就和女朋友来到了枣山路的南海花园项目[XiangMu]申购[ShenGou]现场，想申购[ShenGou]一套经济适用住房。记者在项目[XiangMu]申购[ShenGou]处看到，项目[XiangMu]的所有房源及价格都已经挂在了墙上。项目[XiangMu]靠近地铁口，成为吸引众多申购[ShenGou]家庭[JiaTing]的一个重要因素。

　　“商品房价格居高不下，实在承受不了，想先买套经济适用住房作为婚房，等条件成熟了再换套商品房。”小王说，他和女朋友看中了一套65平方米的房子。

　　像小王这样的婚房需求者还真不少，在宜昌美景、秀水花园、中海国际社区、王埠景苑等项目[XiangMu]的登记[DengJi]现场，申购[ShenGou]者都以年轻人居多。

　　“首日办理登记[DengJi]的市民家庭[JiaTing]当中，超过七成的申购[ShenGou]群体是年轻人，婚房需求的比例确实偏高，占了大约七成的比例。”青岛市住房保障中心工作人员说。本版文/

　　提醒

　　申购[ShenGou]为期10天不需赶早办理

　　据了解，申请人应持本人身份证明和《经济适用住房准予资格登记[DengJi]通知书》或《限价商品住房准予资格登记[DengJi]通知书》到场登记[DengJi]。申请人只能选择一个项目[XiangMu]登记[DengJi]，登记[DengJi]后不得更改、撤销。

　　申购[ShenGou]的集中受理时间自9月19日9时起至9月28日17时止(周六、周日正常受理)，超过规定时限的不予登记[DengJi]。入围名单及选房顺序将在10月21日通过相关渠道公布。登记[DengJi]期满后，将在10月8日至10月 12日在青岛房地资源网(www.fdzy.gov.cn)、青岛住房保障网(www.qdzfbz.gov.cn)分项目[XiangMu]对申购[ShenGou]家庭[JiaTing]相关信息予以公示。

　　购房登记[DengJi]先后与选房顺序先后无关，请广大市民避开申请登记[DengJi]高峰期，合理选择购房登记[DengJi]时间。

　　延伸

　　打分最高90多多数在70左右

　　今年首批保障性住房开售，恰逢《青岛市经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》正式出台实施，市区的经适房和限价房将统一采取综合计分方式轮候配售。

　　“我自己测了一下，像我这样的家庭[JiaTing]可以打到91分，应该比较有胜算。”申购[ShenGou]者张先生说，他一家三口，夫妻二人都是60岁，属无房户，又先后三次参与经适房申购[ShenGou]没有成功，按照打分细则，他自测的分数是91分。记者现场了解到，这样的分数算很高了，多数家庭[JiaTing]的自测分数在70分左右。“通过我们掌握的情况来看，目前申购[ShenGou]家庭[JiaTing]自测分数在80分以上的不算太多，70分左右的在申购[ShenGou]家庭[JiaTing]中应该能排中等水平。”市住房保障中心工作人员说，在新推出的房源中，地段好的可能需要分数较高，地段差的需要分数相对低一些，市民需根据自己的打分情况综合权衡。记者 王爱科 图/本报记者 孙传浩