南京[NanJing]楼市[LouShi]9月10日认购及成交情况 数据[ShuJu]来源：网上房地产

　　365地产家居网 南京[NanJing]讯1821套认购量、1378套成交量、日均卖房260套，单日最多卖房达515套……“金九”第一周（9月3-9月9日）的南京[NanJing]楼市[LouShi]表现不俗。今天（9月10日），“金九”第二周的“战幕”也正式拉开。南京[NanJing]网上房地产数据[ShuJu]显示，截至9月10日20:00，南京[NanJing]楼市[LouShi]当天共认购商品住宅407套，成交468套。与前一天（认购245套，成交179套）相比，认购量上涨6成多，成交量更是暴涨161%，创下了近期的新高。今天成交与认购“双量”暴涨，似乎给本周的楼市[LouShi]开了一个好头。

　　当日行情分析：

　　纵观今日各板块销量，江宁板块绝对是最大的亮点，238套的认购量几乎占据了当日认购量的“半壁江山”，其他板块简直难以望其项背。其中，江宁上周末新开盘中航樾府项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图，为江宁乃至全市都贡献了不小的力量。与“老大”江宁相比，位居二三名的江北和河西板块逊色不少，55套、36套的认购数据[ShuJu]则显得暗淡无光。

　　在今日的热销排行榜上，江宁的中航樾府项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图表现的十分“抢眼”，该盘凭借181套的数据[ShuJu]轻松摘得当日销量的桂冠。中航樾府上周末（9月9日）上周日开盘推出4、7号楼，共218套，面积72-117平方米[PingFangMi]，4号楼均价15000元/平方米[PingFangMi]，7号楼均价12800元/平方米[PingFangMi]，开盘当天开发商还给出了系列优惠，数据[ShuJu]显示，该盘当天去化8.5成。今天，该盘陆续上传了184套的销售数据[ShuJu]。

　　与中航樾府同一天开盘的六合刚需盘荣盛花语馨苑项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图也有不错的表现，对江北板块亦有所贡献。今年上半年曾经创造过南京[NanJing]楼市[LouShi]的单日销售记录的荣盛花语馨苑项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图上周末开盘推出二期430套房，面积为68-74平米两房，86-107平方米[PingFangMi]三房。虽然价格从之前的5500元/平方米[PingFangMi]上涨为5700多元/平方米[PingFangMi]，但是地铁等利好给购房者带来了更多的信心支撑。据开发商给出的数据[ShuJu]显示，开盘当天认购数量达到了340套。今日该盘也凭借151套的销量紧随中航樾府，位列热榜“榜眼”。

　　此外，不少近期有新房源推出的楼盘也依然活跃在今日的销售热榜上。8月最后一天开盘的万科金色领域项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、9月首周开盘的海峡城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、金地自在城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图、富力城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图等也分别都有几十套的数据[ShuJu]陆续上传。

　　“金九”首周的南京[NanJing]楼市[LouShi]被称为金九银十的第一波高潮，但是南京[NanJing]房地产开发建设促进会秘书长张辉却并不完全认同。“从多个方面考量，这周在认购端的脚步还是只能用稳健来形容，并没有出现供应端的亢奋状态。”张辉认为，当前的楼市[LouShi]状态，依然处于金九银十的初始上升阶段，依然属于稳健式的回升特征，距离可以达到的高点还有一定的距离。

　　那么备受关注的“金九银十”后市如何？张辉认为，“金九银十”注定将是整体楼市[LouShi]运行承上启下的一个重要节点，“展望后市，决定认购量和成交量增长的依然是新增上市量的规模和节奏。”

　　不过，张辉同时也指出，“从现实条件来看，想要维持每周上市2000套的水平似乎并非易事。不同楼盘和产品的不同销售境遇，不同开发商的不同处境和不同判断，恐怕难以转化为统一的价格行动。”（365地产家居网 汤苗苗）

　　截至9月10日南京[NanJing]楼市[LouShi]住宅库存情况 数据[ShuJu]来源：网上房地产9月10日南京[NanJing]楼市[LouShi]热销楼盘排行榜 数据[ShuJu]来源：网上房地产1、中航樾府

　　中航樾府9月9日开盘推出4、7号楼，共218套，其中4号楼为复式房源，7号楼为平层房源，面积72-117平方米[PingFangMi]，开盘当天优惠98折，商业贷款98折，按时签约98折。4号楼均价15000元/平方米[PingFangMi]，7号楼均价12800元/平方米[PingFangMi]。

　　2、荣盛花语馨苑

　　荣盛花语馨苑二期9月8日开盘推出430套房源，面积为68-74平米两房，86-107平方米[PingFangMi]三房，均价为5700元/平方米[PingFangMi]左右。项目[XiangMu]一期还有部分房源在售，均价5700元/平，户型[HuXing]面积68-96平方米[PingFangMi]。

　　3、万科金色领域项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型[HuXing]视频地图

　　万科金色领域在售8号楼房源，面积90、118平方米[PingFangMi]，2014年5月交付，均价11600-11700元/平方米[PingFangMi]，全款优惠3个点，按揭优惠2个点。