自伦敦奥运会闭幕后，国际奥林匹克运动正式进入“南京[NanJing]时间”。11月9日，南京[NanJing]市召开河西[HeXi]新城暨十大功能板块建设现场推进会，督查项目建设进展情况。为迎接2013年第二届亚洲青年运动会（以下简称“亚青会”）和2014年第二届夏季青年奥林匹克运动（以下简称“青奥会”），主赛场河西[HeXi]新城将被打造成亚洲体育城市[ChengShi]的核心区。

　　记者从南京[NanJing]市体育局了解到，该市计划通过两到三年的建设，成功办好亚青会和青奥会，把河西[HeXi]新城区建设成为现代化的城市[ChengShi]新中心，把南京[NanJing]建设成为国家创新型城市[ChengShi]、国家生态城市[ChengShi]和亚洲体育中心城市[ChengShi]。

　　此前的2002年8月18日，为迎接第十届全运会，总建筑面积为40万平方米的南京[NanJing]奥林匹克体育中心正式开工，拉开了南京[NanJing]河西[HeXi]新城建设的序幕。河西[HeXi]新城与南京[NanJing]老城仅一河之隔，距新街口最近距离仅2000米。举办全国性体育赛事的契机，促成了南京[NanJing]市在河西[HeXi]区域建设现代化新城的决策，“古都金陵看老城，现代化南京[NanJing]看河西[HeXi]”的口号由此传开。

　　从2005年成为十运会主场，到2013年的亚青会主场，再到2014年的青奥会主赛场、青奥村确定落户，河西[HeXi]新城从全国体育赛事“发家”，也即将从国际奥运赛事腾飞。“河西[HeXi]是幸运的，大型体育赛事对河西[HeXi]新城的体育设施、城市[ChengShi]风貌、生活配套的促进作用十分明显，这些赛事留下的体育遗产也将使城市[ChengShi]长久收益。”一位长期关注河西[HeXi]新城建设的当地业内人士指出。

　　“举办权就是发展权”

　　在筹办亚青会、青奥会的过程中，南京[NanJing]河西[HeXi]新城也随之成长。“加快河西[HeXi]现代化、建成城市[ChengShi]新中心”千日行动计划与“筹办青奥会、提升影响力”千日行动计划也同时诞生。

　　“举办权就是发展权。”南京[NanJing]市委书记杨卫泽表示，对于一座城市[ChengShi]而言，办会不是目的，关键在于通过筹办与国际社会进行交流，为城市[ChengShi]输入新的发展理念，留下宝贵的物质与精神遗产，从而提升整个城市[ChengShi]的发展水平，最终提升全体居民的生活品质。

　　据南京[NanJing]河西[HeXi]新城区开发建设指挥部副指挥长叶斌介绍，青奥村项目主要包括运动员村、国际风情街区、会议中心及塔楼、青奥文化体育公园、青奥轴线等。目前，相关项目建设全部达到序时进度，市政基础设施、有轨电车、大型综合医院等配套项目均按计划进度加快推进。

　　11月5日，青奥村运动员公寓样板房亮相。占地250亩的河西[HeXi]青奥村将建成近千套公寓，可容纳6000多名运动员住宿。目前，全部房屋已主体封顶，正在进行外立面和室内装修及配套建设。此外，正在建设的“梅子洲过江通道连接线——青奥轴线”地下交通系统，是青奥会的主要配套工程之一，也是目前国内最为复杂的地下交通系统工程之一，直接影响着整个青奥轴线区域的整体布局。

　　“仅仅在地下交通设施与地面有关的对接上，我所主持的会议就不少于30次。通过这样的对接，我们把周边的规划控制、交通、城市[ChengShi]设计等有关的技术要求一一落实。”叶斌告诉记者，河西[HeXi]指挥部为与青奥有关的工程开辟了绿色通道，“特事特办，急事急办”。此外，当地还开展了一系列的“亮化工程”，对街道景观、雕塑布局、建筑形态美化进行沿路指导审核，对滨江、滨河景观的改造投入了大量人力、物力。

　　“南京[NanJing]是长三角体育事业最发达的城市[ChengShi]之一，举办亚青会、青奥会是南京[NanJing]加速现代化、国际化进程的重大机遇，更是河西[HeXi]新城未来2~3年内发展的主导动力。”南京[NanJing]大学建筑与城市[ChengShi]规划学院副教授黄春晓表示，河西[HeXi]新城位于南京[NanJing]城区西部，此前与南京[NanJing]东部城市[ChengShi]带对接不畅，大型体育赛事的交通设施建设将打通南京[NanJing]东西部，相关生活区的建设将为河西[HeXi]带来更多的人流和活力。

　　“产出将大于投入”

　　2010年，首届青奥会在新加坡举行，其预算约为7500万美元，最终仅花费了大约20亿元人民币。对此，南京[NanJing]青奥会组委会提出了“节约办青奥”的理念，20亿元人民币也成了南京[NanJing]青奥会预算的上限。

　　然而，由青奥会引发的南京[NanJing]大规模城市[ChengShi]改造升级也引发了一些社会质疑。据了解，南京[NanJing]预计投入近千亿元在河西[HeXi]建设新的城市[ChengShi]中心。其中，将在3年内投入139亿元建设青奥村配套工程，其中包括青奥村、青奥中心、青奥公园和青奥轴线、江心洲的青年林等项目。而南京[NanJing]市今年的城市[ChengShi]建设投入将在2011年620亿元的基础上提高至680亿元，重点做好河西[HeXi]新城、明外郭至秦淮新河百里风光带、地铁四号线一期等重点工程项目。

　　十运会后，马术和激流回旋项目场地几近闲置，北京奥运会之后，水上公园、沙排馆等无群众基础的场馆遇冷，由体育赛事引发的城市[ChengShi]建设资源浪费屡见不鲜。黄春晓指出，总结南京[NanJing]十运会的经验教训后，青奥会的筹备过程相对严谨。南京[NanJing]为举办青奥会提出了“办赛事、建城市[ChengShi]、惠民生”的方针，由城市[ChengShi]建设带来的一些问题只是暂时的困扰。此外，青奥会仅要求主办城市[ChengShi]具备相应的体育场馆条件和城市[ChengShi]建设基础，正是希望青奥会主办城市[ChengShi]不用为大规模的体育场馆和城市[ChengShi]建设付出高昂代价。

　　“目前，河西[HeXi]青奥村板块的大部分土地还没有启动招拍挂程序，这些土地的价值在亚青会、青奥会之后必定会大幅提升，区域房价也会因此水涨船高，河西[HeXi]城市[ChengShi]建设的产出将远远大于投入。”长期研究南京[NanJing]房地产市场的南京[NanJing]林业大学社会工作系主任孟祥远表示。