继银十最后一日销量疯狂飙高后，11月开头南京[NanJing]楼市[LouShi]突然遇冷，137套的认购[RenGou]量创下了近段时间以来的新低，近期上市房源量的下降以及房源类型的转变是11月开篇探底的主要原因。

　　南京[NanJing]网上房地产数据[ShuJu]显示，截至11月1日晚10：30，南京[NanJing]楼市[LouShi]当天共认购[RenGou]商品住宅137套，成交259套。与前一天的数据[ShuJu]相比（认购[RenGou]301套，成交297套），认购[RenGou]量与成交量均出现了大幅下滑，其中认购[RenGou]量下降了5成多，成交量也出现了近2成的下滑

　　当日行情分析：

　　与前一天的数据[ShuJu]相比，今日的南京[NanJing]楼市[LouShi]各板块[BanKuai]销量均出现了一定的下滑。其中下降幅度最大的便是江宁板块[BanKuai]，由前一天的121套下降至35套，单个板块[BanKuai]降幅就达到了86套。江北次之，下降了17套。此外，主城的城东、城南、河西甚至城北板块[BanKuai]当天认购[RenGou]均有一定幅度的下滑，仙林也由前一天的20套下降到了2套。

　　连续多日很给力的江宁板块[BanKuai]今日突然疲软，当天仅认购[RenGou]35套。在当日热销楼盘排行榜上，该板块[BanKuai]也仅有中粮彩云居项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]一家楼盘上榜。本周江宁已有2家楼盘推出新房源，分别为周一首开的五矿九玺台项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]和周二加推的绿地紫峰公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]，且均取得了超过7成以上的销售成绩，但当天该批销售数据[ShuJu]就进行了上传，在无新房源助阵的情况之下，江宁板块[BanKuai]销售扶摇直下，出现了86套的降幅。

　　近段时间以来，江宁楼市[LouShi]出现了“刚需荒”，不少楼盘都开始转向推出大户型产品，这也是板块[BanKuai]销量回升缓慢的一大因素。不过在接下来的一段时间里，江宁东山地区将有不少“潜伏已久”的楼盘即将上市。纯新盘枫林湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]、老盘爱涛尚逸华府项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]以及上善居项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]等项目，都将于11月份加推新房源，土地资源丰富的九龙湖、大学城板块[BanKuai]也将有不少刚需产品亮相，届时江宁板块[BanKuai]将再度成为南京[NanJing]楼市[LouShi]的刚需聚集地。

　　与江宁楼市[LouShi]相似，在当日热销楼盘榜单上江北板块[BanKuai]也仅有2家楼盘上榜，且均来自于六合，分别为荣盛花语馨苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]和荣盛龙湖半岛项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]。其中荣盛花语馨苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]凭借60套的销量排在榜单首位，但仔细分析该数据[ShuJu]不难发现，60套的销量中大多为成交数据[ShuJu]，对江北整个板块[BanKuai]的认购[RenGou]量影响并不大。近期无新房源入市，造成了当日江北仅有42套的销量。

　　不过在已经到来的11月份，江北楼市[LouShi]新房断档的局面将会出现改变，目前已经开始蓄水的万科金色半山将于11月初开盘，江浦的融侨观邸项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]本周末将提前推出53号楼新房源，此外，纯新盘熙龙山院、六合的亚泰梧桐世家项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]等项目都将于11月份推出新房源，届时江北新盘断档的局面也将会打破。

　　此外，城南当日认购[RenGou]21套，城北认购[RenGou]19套，其余各板块[BanKuai]均只有个位数销量。据本站统计，本周末南京[NanJing]楼市[LouShi]将有5家楼盘推800多套新房源，11月开局似乎没能延续银十的热度，不过亮点也不少，特别是仙林纯新盘的入市将为南京[NanJing]楼市[LouShi]注入新的增长点。（365地产家居网 贾丛）

　　截至11月1日南京[NanJing]楼市[LouShi]住宅库存情况 数据[ShuJu]来源：网上房地产

　　1、 紫金联合立方项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]

　　紫金联合立目前在售02、04、05栋，均价21000元/平方米，面积均为65平方米，全款97折，按揭98折。

　　2、 绿地紫峰公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]

　　绿地紫峰公馆10月30日上午推出八期06栋共136套房源，面积88、95、129、132平方米，毛坯交付，均价12600元/平方米。开盘优惠：一次性付款，可享有总价4个点的优惠，同时赠送4万元车位抵用券。商业贷款可享有总价2个点的优惠，公积金或组合贷款的客户，可享有总价0.5个点的优惠。11月预计会还将加推8号楼。

　　3、新城香溢紫郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]

　　新城香溢紫郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]10号楼70平方米精装房源还剩10套，均价8000元/平方米左右，总价55万起售。预计将于11月中旬推出17号楼，户型为80平方米精装两房和100平方米精装三房。目前还有少量100平方米精装三房在售，总价72-83万。