“861这个数字不错哎，怎么还没轮到我进去选房。”一个陪着姐姐、带着侄子的购房者[GouFangZhe]嘀咕道。 [“半小时狂售1个亿” 合肥[HeFei]品牌房企领跑年底楼市销量>>>]

　　开盘现场焦急等待选房的客户[KeHu]并不少见，因为与3000多位购房者[GouFangZhe]一起等待，“焦虑”成为等候区内购房者[GouFangZhe]们唯一表情。 [合肥[HeFei]包河楼盘[LouPan]平价闯年关购房者[GouFangZhe]不再等半分钟选套房>>>]

　　4000人的盛会

　　12月中旬，合肥[HeFei]东城某楼盘[LouPan]首次公开[GongKai]20栋楼的房源面积、价格，近2000套的房源吸引了1600组客户[KeHu]到场选房。因为人数众多，该项目选择在古井体育场公开[GongKai]，然而偌大的空间与到场人数相比，依旧拥挤。 [合肥[HeFei]南一环7000元/起价楼盘[LouPan]认购 买房人彻夜排队>>>]

　　“到场预约登记的客户[KeHu]有1600组，以每个客户[KeHu]带一个亲人标准，到场选房客户[KeHu]就有3200个人。”据该项目案场负责人张彪介绍，为了保证客户[KeHu]选房的正常进行，该项目的工作人员就有800人。如此“配备”选房成为年底楼市中的大事件，引爆刚需市场。

　　选房当天，工作人员根据登记的单号和双号设置入座区域和进场通道，三层的体育场座无虚席，焦急的购房者[GouFangZhe]更挤入通道，希望自己的选房号尽早出现在进场选房名单中。

　　“这么多人，是在看演唱会么。”在得知该项目房源公开[GongKai]的意向客户[KeHu]进入体育场内，看到人头攒动的会场明显大吃一惊，“我路过进来看看销售价格，没想到这么多人。”

　　“一下子推出近2000套房源让客户[KeHu]挑选，这在整个楼市来说都是很少有的。”该项目策划负责人周济人表示，除北城世纪城连续4天开盘，近5000套的销售成绩，合肥[HeFei]楼市集中公开[GongKai]上千套房源，近两年合肥[HeFei]市场并不多。

　　1300多套房源被锁定

　　“当天选房一直持续到下午1点左右。”据周济人介绍，选房从早上8点半正式开始，每组20组客户[KeHu]（单、双号各10组）进场选房，如此“批量”与在外等候的千人购房者[GouFangZhe]而言，客户[KeHu]依然会觉得速度较慢。

　　据不完全统计，该项目房源价格公开[GongKai]首日，至少有1300套房源被成功预订。“我选择的是4#楼70多户型[HuXing]，5300元/。”首批进场成功选房的客户[KeHu]在领取礼品退场后表示，价格、房型都比较满意，“还有好多人在里面等选房，跟他们相比，我们是幸运的，第一批就选到了。”

　　而在该项目的业主群也“吵得火爆”，很多客户[KeHu]了解到价格符合心理预期，纷纷表示，近期要到销售中心了解可售房源。“1300套”的预订成绩，或许已经被刷新。

　　千人论证东城购买力

　　在合肥[HeFei]多家楼盘[LouPan]感叹“东城购房人群已经饱和”的同时，该楼盘[LouPan]首次公开[GongKai]便有4000余人到场，论证了东城庞大购买力。

　　据了解，该楼盘[LouPan]首次推出的是74-106平方米小高层、高层两房、三房户型[HuXing]，对比周边楼盘[LouPan]在售的80-145户型[HuXing]，该楼盘[LouPan]面积相对较小，均价5200-5400元/售价接轨在售房源，但总价相对较低，购房者[GouFangZhe]经济压力相对较小。

　　苏美营销总经理葛百会坦言，从该楼盘[LouPan]的选房成绩看，1300套的成绩比较夸张，客户[KeHu]转化率也很高。“5200-5400元/主力价格在东城还是很有竞争力的，户型[HuXing]不大，总价相对低。”

　　从开盘现场了解到，该楼盘[LouPan]首次公开[GongKai]的是74-106户型[HuXing]，74户型[HuXing]最先被预定，以折前均价5400元/计算，不计1.3万元的总优惠，该户型[HuXing]总价39万元左右。“小户型[HuXing]被最先预定，说明合肥[HeFei]市场可接受的总价不高。”葛百会分析说。

　　本站从项目公开[GongKai]现场了解到，到场选房客户[KeHu]大多是在长江批发市场做生意的外地人，以及原瑶海和肥东居民。除刚需购房主力人群外，还有部分投资客户[KeHu]。

　　“今天最主要是帮姐姐看房子，我自己也看好了一套。”一位在中绿广场拥有两套门面房的张女士表示，老家是巢湖，目前在长江批发市场做生意，准备买一套房子自己居住，顺便做仓库。

　　“现在合肥[HeFei]市场整体向上，龙岗目前在售价格较低，和北城版块相比，6500元/的价格也是合理的。”葛百会分析说，龙岗板块与大市场相邻，商户比较多，该区域价格较低，具有投资价值。（365地产家居网 翁金月）