11月5日，记者获悉，温州市中梁国宾1号三期（审批定名为南滨锦园）样板房将于11月17日开放，售楼处销售人员称如果在11月17日前登记并成功购房[GouFang]，可享20%超低首付[ShouFu]。

　　当地地产人士表示，温州第一套购房[GouFang]首付[ShouFu]一般要求三成，第二套首付[ShouFu]要求达到六成，该项目这次所推出二成首付[ShouFu]在温州楼市尚属首次。北京尚公律师事务所律师邢俊霞称，上述降低首付[ShouFu]标准的行为还与我国目前实施的 《个人住房贷款管理办法》等法规相冲突。

　　国内一房地产营销策划资深人士透露，从表面上看“20%首付[ShouFu]”降低了购房[GouFang]门槛，减轻了购房[GouFang]者的资金负担，但实际可以让开发商尽快套现，缓解房贷收紧之下的资金压力。有律师表示，有不法开发商在操作上使用两份合同，涉嫌向银行骗贷，对购房[GouFang]者来说也存在一定的风险。