365地产家居网 常州讯

　　据365地产家居网数据中心统计显示，2012年11月份，常州五大区共实现商品房签约[QianYue]5149套，商品房总成交面积[MianJi]为563475.97；其中住宅3669套（含别墅77套），共计面积[MianJi]437942.7；商业成交1181套（含车库588套），共计面积[MianJi]94621.67；办公成交197套，共计面积[MianJi]21993.4；公寓99套，共计面积[MianJi]7254.44；其它3套，共计面积[MianJi]1663.76。商品房日均成交171套，住宅日均成交122套。【11月楼市运营简报】

　　住宅签约[QianYue]萎缩 别墅、商业签约[QianYue]助楼市现“暖冬”

　　随着11月的结束，楼市签约[QianYue]也成定局，从常州楼市交出的“成绩单”看来，11月的楼市并不冷。商品房成交5149套，赶超“银四”，住宅成交3669套，环比上月下跌17.27%，跌幅较大，而同比去年则上涨了41.17%。

　　纵观整个11月，楼市的签约[QianYue]主要集中于下半月，上半月仅1家楼盘开盘，多盘采取预热蓄客的方式试水楼市。下半月推盘则是打差异化，致使别墅成交套数环比上涨220.83%，商业及办公成交面积[MianJi]分别环比上涨了1.2倍及1.4倍。另外公寓产品和其它产品环比均现上涨，在各产品类型的共同发力下，11月楼市现“暖冬”。

　　新城地产包揽住宅成交前三 住宅榜上“刚需”多

　　11月住宅签约[QianYue]前三甲均被新城地产包揽，其中新城香溢澜桥项目详情业主社区相册样板户型视频地图以175套的签约[QianYue]成绩居榜首，新城香溢紫郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图以132套居亚军位，第三名则是签约[QianYue]113套的新城域项目详情业主社区相册样板户型视频地图。新城香溢澜桥项目详情业主社区相册样板户型视频地图在原定的计划前“抢跑”开盘，目前已去化9成，剔除保障房签约[QianYue]该项目蝉联月度销冠；新城香溢紫郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图在11月18日开盘获热销12月15又将紧急加推。可见在定位准确蓄客充足的情况下，何时开盘销售情况都可以很理想。

　　从签约[QianYue]价格上看，刚需价的楼盘占去2/3。除却龙湖香体漫步和绿城玉兰广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图均在7500元/平方米[PingFangMi]左右，偶尔有个别项目有别墅成交拉高成交均价[JunJia]，各盘成交均价[JunJia]还是以5字头、6字头居多。看来尽管年末开发商都在玩新“打法”，但刚需这个“根本”没有丢。（365地产家居网 周继玲）

TOP1：新城香溢澜桥所属区域[QuYu]：

　　武进区

　　签约[QianYue]套数：

　　175套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　18385.86平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　6260.57-11296.53元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：新城香溢澜桥12.1-12.9感恩狂欢，壹万元购房补贴快来抢，83-115小太阳家庭户型，压轴一栋12月上市，详见售楼处。

TOP2：新城香溢紫郡所属区域[QuYu]：

　　天宁区

　　签约[QianYue]套数：

　　132套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　13589.93平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　6358.47-7956.14元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：新城香溢紫郡12月15日10#、15#楼加推，80-133平米[PingMi]，现交3000元诚意金可享95折，开盘当天还有额外优惠。楼王也疯狂，35万两房疯狂抢，全城仅一席。贺新城港股上市，15万买房红利疯狂“赚”。

TOP3：新城域项目详情业主社区相册样板户型视频地图所属区域[QuYu]：

　　武进区

　　签约[QianYue]套数：

　　115套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　12785.4平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　5262.25-6367.5元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：新城域二期12月即将交付，目前仅少量130大户余房以及三期29、36、37#楼130余房出售，均价[JunJia]5500-6000元/，37#楼部分房源价格在6000元/以上，具体一房一价，购房享受老带新优惠，详见售楼处。

TOP4：世茂香槟湖所属区域[QuYu]：

　　新北区

　　签约[QianYue]套数：

　　111套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　12236.12平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　6230.05-7513.33元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：世茂香槟湖二期小高层68#、69#楼在售，世茂首创蝶变户型88、119、139平米[PingMi]，送花园，房源成交均价[JunJia]在7500元/平米[PingMi]左右。购房享受交2万抵6万，还有97折优惠。

TOP5：紫金城所属区域[QuYu]：

　　武进区

　　签约[QianYue]套数：

　　108套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　12909.7平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　6888-9408.7元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：紫金城金街口58套商铺已于12月2日开盘，面积[MianJi]13-360，9000-36000元/不等，将于2014年6月交付；二期“御金香”组团3、4#楼余房在售，面积[MianJi]78-142，均价[JunJia]7000元/左右，具体一房一价。

TOP6：莱蒙城所属区域[QuYu]：

　　武进区

　　签约[QianYue]套数：

　　101套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　10842.84平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　5674.87-8201.4元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：莱蒙城中央公寓12月交付在即，目前精装公寓28#楼余房在售，面积[MianJi]40-60，7000-7500元/左右，购房享受交8000元抵25000元优惠，乐天玛特12年12月底交付，2013年6、7月份即可开放；“公园里”1、2、4#楼余房在售，面积[MianJi]85-140，均价[JunJia]6500-6600元/左右，具体一房一价，购房总价减5000元，按时签约[QianYue]再享99折优惠，“公园里”将于2014年8月整体交付。

TOP7：高成天鹅湖所属区域[QuYu]：

　　天宁区

　　签约[QianYue]套数：

　　94套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　10162.33平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　6225.88-10093.84元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：四期新品“新华舍”15#、18#楼在售，共230套房源，房源面积[MianJi]90、100、120、138平米[PingMi]，其中120平米[PingMi]的房源有两种户型，折后5880-6900元/平米[PingMi]。15#楼推123套房源，两梯三户；18#楼15层，两梯三户。15#和18#的1层和2层均为商铺，此次开盘从3层开卖。VIP客户可凭借VIP会员卡可享受5000元/套的优惠，同时还可享受交5千抵2万/套；参加活动最多可享受5000元/套的优惠。此外，一次性付款98折；贷款99折；在3天之内签约[QianYue]97折。

TOP8：新城公园壹号所属区域[QuYu]：

　　戚墅堰区

　　签约[QianYue]套数：

　　87套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　9160.41平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　5607.66-10169.05元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：新城公园壹号29#最后一批压轴美宅和30#楼在售，29、30#楼还有128平米[PingMi]、130平米[PingMi]的户型，30#楼为甲乙两单元两梯三户33层，成交均价[JunJia]5400-5500元/平。公园墅约有10套房源在售，面积[MianJi]390-430，折后总价330-550万元。

TOP9：绿地世纪城所属区域[QuYu]：

　　钟楼区

　　签约[QianYue]套数：

　　80套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　6435.84平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　5069.83-5137.05元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：绿地世纪城三期20#楼高层美宅预计12月份开盘，具体时间未定。20#楼户型面积[MianJi]在87-129平米[PingMi]，主力户型依旧是80多平米[PingMi]的刚需两室。房源均价[JunJia]预计在5000多/平米[PingMi]，不超过5500元/平。现火热预约中，交6000元抵30000元，前100名还可以享受200元/平米[PingMi]的优惠。房源预计2014年底交付。

TOP10：银河湾第一城所属区域[QuYu]：

　　新北区

　　签约[QianYue]套数：

　　78套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　8219.76平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　6132.17-6747.96元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：银河湾第一城24、27、28#楼基本售罄，仅剩少量余房在售。目前主要在售25#楼，面积[MianJi]90-150平米[PingMi]，主推90平米[PingMi]和130/140平米[PingMi]户型，49万元起！房源预计2014年底交付。12月8日，中央景观楼座25#楼加推，买房送月供，等房返租金。现购房可享受每月1000元优惠，一直享受到房子交付（2014年底交付），即目前购房可享受总房款2.4万元优惠。

TOP11：圣巴塞耶所属区域[QuYu]：

　　钟楼区

　　签约[QianYue]套数：

　　77套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　7773.47平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　5235.84-5533.55元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：圣巴塞耶三期15#楼在售，共144套，户型面积[MianJi]80-120平米[PingMi]，均价[JunJia]5600-5700元/平。二期14#楼十几套余房在售，现只剩130平米[PingMi]，6600-6900元/平米[PingMi]，具体一房一价。另外还有30-1400平米[PingMi]独立产权现铺，价格6000-7000元/平米[PingMi]，还余11间，现在购买商铺一次性付款6折，贷款65折。

TOP12：景瑞铂庭所属区域[QuYu]：

　　钟楼区

　　签约[QianYue]套数：

　　76套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　8224.23平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　5343.2- 12147.08元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：景瑞铂庭压轴房源1#、2#、4#楼部分房源已于11.25正式推出，共400套房源，85-143平，5500元/平起，开盘劲销243套。景瑞铂庭3#、4#楼其他房源在售，总高32层，85-143平米[PingMi]环别墅公寓，房源所剩不多，5000-6000元/，根据具体楼层和户型一房一价。现景瑞铂庭推出“疯狂抄底，红动11月”的活动，85—143铂金公寓，团购5000元享4896元/平起的一口价，买房还送红包。

TOP13：九洲花园缇香郡所属区域[QuYu]：

　　新北区

　　签约[QianYue]套数：

　　74套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　8575.75平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　3751.29- 6485.51元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：九洲花园缇香郡2012年年底提前放“价”，精装全南三房5999元/起，电梯花园洋房6999元/起，品质生活一步到位，房源有限，先抢先得，详情请咨询售楼处。缇香郡龙虎塘学区沿街旺铺正火爆发售，面积[MianJi]60-200多平米[PingMi]，仅剩15席！

TOP14：龙湖香醍漫步所属区域[QuYu]：

　　天宁区

　　签约[QianYue]套数：

　　71套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　12536.56平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　7095.89-13972.93元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：现值岁末重磅回馈，龙湖香醍漫步“买就送”答谢活动火热进行中，抢香醍时光2期三角洲独立组团80-160平舒朗美宅即可获价值10万的金砖回馈（非实物，为等价购房优惠，详情请咨询售楼处）。

TOP15：绿地香颂花园所属区域[QuYu]：

　　武进区

　　签约[QianYue]套数：

　　71套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　7474.01平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　5648.13- 6011.23元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：绿地香颂花园12月2日500套新品全城公开认筹，面积[MianJi]57-137平米[PingMi]，主要是C10#、C13#、C14#楼的房源，交20000元享受总价减免5000元的优惠，预计12月开盘发售，具体时间待定。

TOP16：华润国际社区所属区域[QuYu]：

　　天宁区

　　签约[QianYue]套数：

　　67套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　7373.98平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　6412.18 -6928.65元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：华润国际社区三期10#楼87-128精装公馆即将上市，共计198套房源，预计12月开盘，具体时间待定，6600元/起，1万抵6万，十万现金券周周放送，样板房已开放，欢迎至现场咨询、参观。

TOP17：绿城玉兰广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图所属区域[QuYu]：

　　武进区

　　签约[QianYue]套数：

　　67套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　7978.23平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　7039.53- 7479.31元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：绿城玉兰广场在售8、11号楼92-167平方的法式湾景住宅，一次性付款97折，商贷99折；另4号楼推出中央双景王座160、167平方，火爆认筹中；推出约1100平全临街转角独立旺铺，两年包租，年回报率达到8%，全城火热预约中。

TOP18：绿地外滩1号所属区域[QuYu]：

　　武进区

　　签约[QianYue]套数：

　　64套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　8020.06平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　5923- 6586.85元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：绿地外滩1号龍墅在售，面积[MianJi]310-390，一口价1万/，预计2013年6月交付；住宅134-142余房在售，均价[JunJia]7500元/左右，具体一房一价；针对一期余房，案场每周推2套特价房，一口价6850元/平米[PingMi]，详见售楼处。

TOP19：武进吾悦广场所属区域[QuYu]：

　　武进区

　　签约[QianYue]套数：

　　57套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　8199.87平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　6426.82- 8194.31元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：武进吾悦广场纯一层沿街商铺，16套，面积[MianJi]30-90平米[PingMi]，价格在2万-3万/平米[PingMi]不等，12月交付在即；16、17#楼160少量余房及20、22#楼余房在售，面积[MianJi]130-160，成交均价[JunJia]7300-7500元/左右，周末购房享受员工价优惠。

TOP20：港龙紫荆城所属区域[QuYu]：

　　武进区

　　签约[QianYue]套数：

　　50套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　5446.05平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　5176.52- 5460.59元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：港龙紫荆城6/7#小高层在售，户型89、117、142，均价[JunJia]5300元/平，首付4万起，预约立减最高5万，现还有多重优惠可享，具体可咨询售楼处。目前5#楼还有少量房源在售，89、90、105、120，5200-5600元/平，阳光里老带新“手拉手”行动仍在继续。

TOP21：绿都万和城所属区域[QuYu]：

　　新北区

　　签约[QianYue]套数：

　　50套

　　签约[QianYue]面积[MianJi]：

　　5190.28平方米[PingFangMi]

　　累积均价[JunJia]：

　　5654.16- 7421.37元/

　　最新[ZuiXin]动态[DongTai]：绿都万和城再次携手365地产家居网推出团购活动，最高可省5.8万元，团购时间：12月1日—12月31日。详情可咨询售楼处。目前三期高层7、8、9#楼在售，93-144平米[PingMi]户型，每户都有空中花园赠送，赠送面积[MianJi]在10平米[PingMi]以上。7#楼均价[JunJia]为6800元/平米[PingMi]，8#楼均价[JunJia]6600元/平米[PingMi]，9#楼均价[JunJia]6500元/平米[PingMi]。三期3#楼、14#楼在售，6300-6600元/平米[PingMi]。