本报讯 今后，用货币补偿款重新购房置业的拆迁家庭，所购房屋[FangWu]成交价，没有超过货币补偿款的部分将免征契税[QiShui]；超过货币补偿的部分，按规定征收契税[QiShui]。这是昨天财政部和国家税务总局下发的相关通知明确的。同时，居民因个人房屋[FangWu]被征收而选择房屋[FangWu]产权调换，并且不缴纳房屋[FangWu]产权调换差价的，对新换房屋[FangWu]免征契税[QiShui]；缴纳房屋[FangWu]产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税[QiShui]。

　　通知对一些各地反映的契税[QiShui]政策执行中若干问题进行了明确，称将居民因个人房屋[FangWu]被征收而选择货币补偿或房屋[FangWu]调换，未超出补偿标准部分的不征收契税[QiShui]。通知明确规定，市、县级人民政府根据有关规定征收居民房屋[FangWu]，居民因个人房屋[FangWu]被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋[FangWu]，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋[FangWu]免征契税[QiShui]；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税[QiShui]。而对选择房屋[FangWu]产权调换的房屋[FangWu]被征收人，通知也明确，不缴纳房屋[FangWu]产权调换差价的，对新换房屋[FangWu]免征契税[QiShui]；缴纳房屋[FangWu]产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税[QiShui]。

　　根据通知，以下四种情况也免征或不征契税[QiShui]： 对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋[FangWu]、土地权属的，照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋[FangWu]、土地权属的，免征契税[QiShui]。 单位、个人以房屋[FangWu]、土地以外的资产增资，相应扩大其在被投资公司的股权持有比例，无论被投资公司是否变更工商登记，其房屋[FangWu]、土地权属不发生转移，不征收契税[QiShui]。

　　个体工商户的经营者将其个人名下的房屋[FangWu]、土地权属转移至个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋[FangWu]、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税[QiShui]。 合伙企业的合伙人将其名下的房屋[FangWu]、土地权属转移至合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋[FangWu]、土地权属转回原合伙人名下，免征契税[QiShui]。