从北京市场“消失”数年的世茂地产即将在燕郊区域[QuYu]建设一个超大规模的楼盘。这是世茂集团董事局副主席、执行董事许世坛日前向北京媒体披露的信息。

　　许世坛在介绍世茂集团现状时表示：“我们上半年成功地进行了调整[DiaoZheng]。第一，我们及时有效地清理了库存。目前，整个集团库存只有100多亿。第二，创新和调整[DiaoZheng]产品。今年我们在售项目[XiangMu]中有30多个都根据市场和客户需求，进行了及时调整[DiaoZheng]，对定位和户型进行了重新规划，目前来看，这些调整[DiaoZheng]受到了市场和客户的欢迎。”

　　据了解，世茂的转变，事实上从去年年初已经开始了。“我们希望通过调整[DiaoZheng]，提高效率。今年，我们已经把过去3个区域[QuYu]调整[DiaoZheng]成为8个区域[QuYu]中心。东北的区域[QuYu]中心在沈阳，环渤海区域[QuYu]中心在北京，西部中心在成都，长三角区域[QuYu]又分成杭州、宁波、江苏。这样，各区域[QuYu]中心对市场反应会更快，更了解当地的政策和当地客户需求。未来两三年，世茂希望扩大发展到十几个区域[QuYu]。同时也会培养发展一些小的、新的区域[QuYu]。”

　　许世坛判断，限购还要持续。他认为，金九银十如果价格提高，量也是上不来的，这是很多企业都要面对的问题，很多客户可能也在观望。

　　世茂地产目前有四大产品板块：旅游板块、居住板块、商业板块、产业地产。文/肃静

　　北京城建(600266,股吧)·红木[HongMu]林南加州叠拼别墅年底入市

　　北京城建·红木[HongMu]林自2011年5月底开盘至今，一直保持热销。去年5月29日红木[HongMu]林开盘，一举成为6月份北京2万元以上项目[XiangMu]的销售亚军；2012年6月30日， 红木[HongMu]林五期开盘，再一次热销；2012年8月31日，红木[HongMu]林六期楼王开盘，当日销售4亿。今年底，红木[HongMu]林将再度推出七期5-8号楼叠拼别墅。目前，该四栋叠拼别墅价格待定，小区整体入住时间为2013年9月30日。（张舰）

　　亚奥·金茂悦样板间开放

　　9月27日，亚奥·金茂悦样板间开放。据了解，位于北五环的亚奥·金茂悦项目[XiangMu]周边分布着“两横”、“七纵”、“六地铁”的立体路网。另外，项目[XiangMu]将在北侧全资打造一座拥有400个床位的低密度综合医院，业主将享有提前预约挂号及绿色体检通道的专属权。除此之外，项目[XiangMu]周边亦名校云集，而且项目[XiangMu]自身还拥有九年一贯制名校教育，解决家长的后顾之忧。

　　(张舰)