绵绵初雪挡不住购房的热情，半天买了2个亿成了合肥[HeFei]楼市[LouShi]的沸点，12月的楼市[LouShi]或许“没那么冷“。[大牌储备2013：蓝鼎悄然渗入 站北楼市[LouShi]饱暖过寒冬>>>]

　　“好房子永远不贵。”在22日合肥[HeFei]一环路中天左岸项目[XiangMu]详情业主社区相册户型[HuXing]地图开盘[KaiPan]现场，一位购房者向记者说，年底买个房子，这一年也就了结了一桩大事。[5字头准现房被刚需疯抢 合肥[HeFei]新站区某盘劲销8成收官>>>]

　　据悉，中天左岸项目[XiangMu]详情业主社区相册户型[HuXing]地图推出的新品住宅均价达到了7250元/，而记者现场不完全统计，摇号认筹人数约有400多组，吸引了千人现场抢房， 99-128平米的户型[HuXing]仅半天便销出大半，这在大多数以稳定为主的楼市[LouShi]里，无疑成了楼市[LouShi]的热点。

　　7000+的房价已经远高于合肥[HeFei]6500元/的均价标准，但房源的优势在购房者眼里极为重要，优势是地段和学区中天左岸热销后，万途营销总经理孙宜庆在微博上表示，“半天热销2个亿，这是末日的疯狂。”

　　在上周合肥[HeFei]楼市[LouShi]开盘[KaiPan]中，类似于中天左岸这样的火爆场面并不少，而且多点开花，房企加大推盘节奏抢刚需已经呈现了一股热潮。有业内人士表示，年底返乡置业的人较多，在年前没有买房的人会在年底阶段性爆发，房企自然会加大推盘量迎合市场。[蓝鼎拿地两天后商贸城低调开工 站北大牌是何姿态？>>>]

　　据不完全统计，上周合肥[HeFei]有10多家项目[XiangMu]开盘[KaiPan]，禹洲天境备受期待的10#楼终于在众多购房者翘首期盼中开盘[KaiPan]。共推出了共约258套房源，主力户型[HuXing]为77-105，备受刚需喜爱。

　　华地紫园项目[XiangMu]详情业主社区相册户型[HuXing]地图和华地公馆项目[XiangMu]详情业主社区相册户型[HuXing]地图分别加推了23#景观楼王和10#楼新品小户，而并不算太大的88和106的两房、三房户型[HuXing]再次赢得火爆热销，而相对偏远的名邦广场肥西金街一期A段也迎来盛大认筹，推出的20-180产权街铺受到客户的热烈追捧，西南片区的热度再次被提起。

　　此外，信地城市广场项目[XiangMu]详情业主社区相册户型[HuXing]地图写字楼开盘[KaiPan]、滨湖南丽湾认筹、绿地内森庄园项目[XiangMu]详情业主社区相册户型[HuXing]地图开盘[KaiPan]都掀起了各区属不小的楼市[LouShi]沸点，房企在推盘节奏上远比12月上旬大，在很优惠上也为最大限度的吸引刚需而广开关口。

　　滨湖南丽湾项目[XiangMu]详情业主社区相册户型[HuXing]地图认筹开盘[KaiPan]可享受1个点优惠；禹洲天境可以总价减2000元，再打98折，7天内付款再打99折；中天左岸开盘[KaiPan]优惠是认筹客户1000抵1万元， 5000元购房优惠券直接抵用现金；名邦广场肥西金街20-180街铺认筹交3万可以抵5万……

　　对此，安徽建筑工业学院房地产研究所所长李国昌接受采访时认为，合肥[HeFei]市场经过去年的低迷，到今年一月份、二月份一直处于低迷状态，到今年的三月份才逐渐恢复，目前处于稳定期。

　　“到今年年底，房企和购房者都会积极主动，合肥[HeFei]成交量都不会过于低迷，市场的需求量决定了销售[XiaoShou]量。”李国昌表示。

　　跑量仍是房企首要任务

　　有关业内人士表示，目前开发商加快推盘节奏的原因不尽相同，一方面是为了完成2012年全年的销售[XiaoShou]任务，被迫推盘销售[XiaoShou]；另一方面是为了锦上添花，获得更好的业绩；也有项目[XiangMu]是为了续上房源的销售[XiaoShou]空档而推盘，此外，还有的开盘[KaiPan]是受周边竞争楼盘的推盘而采取的抢客举动。

　　据瑶海区某盘销售[XiaoShou]负责人表示，在整个12月，项目[XiangMu]仍然有2个多亿的销售[XiaoShou]任务需要完成，在年底前推盘是必然之举，而且在拓客营销等方面还会加大力度，力举在2013年前完成销售[XiaoShou]任务。

　　而经开区某盘日前推出了部分精装小公寓，销售[XiaoShou]经理赵某告诉记者，销售[XiaoShou]空档的出现会降低项目[XiangMu]的热度，适当的推出一定的房源维持热度也十分必要，而且在竞争格局十分多变的情况下，抢客性开盘[KaiPan]也会经常出现。

　　有专家认为，年底楼市[LouShi]火热是一种周期性的状态，伴随着年底返乡置业的量逐渐加大，房企迎合性的推盘势在必行，但想要取得好的成绩，产品仍然是决定性因素。

　　合肥[HeFei]学院房地产研究所副所长凌斌认为，无论是精装房或者毛坯房，质量都应该是第一位的，开发商一定要从细节上把握好，做工一定要精细。

　　“好的项目[XiangMu]应该从购房者的角度去考虑，各项配套包括项目[XiangMu]周边配套和项目[XiangMu]自身的设计等都应该综合考虑受众的感受，这也是项目[XiangMu]热销的一个关键。”凌斌表示。（365地产家居网 资讯中心）