“恭喜许女士成功认购8#楼302室，恭喜陶先生成功认购9#楼502室……”合肥东城某楼盘[LouPan]雪天开盘[KaiPan]，一小时去化70%房源，“抢收”2012年年底购房客户[KeHu]群。 [合肥楼市刚需年即将收官 品牌房企入市成就“大牌年”>>>]

　　雪天开盘[KaiPan]遭“抢”

　　“这么大的雪，我以为开盘[KaiPan]会取消。”合肥东城D楼盘[LouPan]12月29日迎着大雪开盘[KaiPan]，此前认筹的100组客户[KeHu]如数到场，参加开盘[KaiPan]选房，项目130套房源，一小时成功销售70%。 [直播实录|媒体眼中的2012合肥楼市2013上市量发布会>>>]

　　撑着伞、拉着手，共同前往D楼盘[LouPan]开盘[KaiPan]现场。虽然客户[KeHu]担忧开盘[KaiPan]会因雪天推迟，但该楼盘[LouPan]对于到场客户[KeHu]准时到场却并不担心。“虽然天气不好，但是想买房的人不会因为天气原因放弃。”据该楼盘[LouPan]工作人员介绍，截止到开盘[KaiPan]前，共计有100多组客户[KeHu]参与认筹，从开盘[KaiPan]现场了解到，认筹客户[KeHu]基本到场。 [独家策划:他们“变”了 合肥楼市买卖双方眼中的2012>>>]

　　上午9点钟，一声锣响该楼盘[LouPan]选房正式开始。此前认筹的客户[KeHu]寻找接待自己的置业顾问，选择房号、计算总房价、拿出身份证、签订购房合同，四个步骤、1分钟的时间，一套房源就被成功预定。

　　“8#103、9#502、28#603……”正式开盘[KaiPan]10分钟，该楼盘[LouPan]已经成功销售15套房源。

　　据该楼盘[LouPan]工作人员不完全计算，开盘[KaiPan]一小时后，100多组认筹客户[KeHu]已经成功选房的有70组左右，开盘[KaiPan]现场还有未认筹客户[KeHu]陆续到场，销售中心人气只增不减。

　　4300元/折后价

　　“家就住附近，认筹前来看过2次，今天是订房号的。”本站从开盘[KaiPan]现场了解到，该楼盘[LouPan]认筹客户[KeHu]大多为东城市民，包括周边商场的商户、经营户，还有部分肥东县城客户[KeHu]。

　　“买这里主要是因为居住需要，方便。”有购房者认为“市中心”的房子才值得购买，而在“偏远”的东城也在上演“抢房大战”，或许对于购房者而言，值不值得购买是当天的需求决定的。

　　“家就住宅这附近，亲朋好友也都在这，你跑到滨湖区买房，那才叫远。”该楼盘[LouPan]准业主小张坦言，除了因为居住符合自己的需求，房价也“给力”。

　　据了解，该楼盘[LouPan]此次推出的是2栋18层的小高层和一栋多层房源，认筹客户[KeHu]除了拥有此前公布的：开盘[KaiPan]成功订房享受降价减免1.1万元优惠外，还有开盘[KaiPan]当天成功购房立减3000元；一周内成功签约总价额外优惠1000元；按揭付款总价优惠1%、一次性付款优惠2%。

　　“总优惠折合下来，售价在4200-4300元/左右，这对于购房者而言是最大让利。”该楼盘[LouPan]销售人员介绍说。

　　“房价卖不上去”

　　“刚刚签订购房合同，优惠前均价4851元/，跟之前开盘[KaiPan]价格差不多。”有购房客户[KeHu]成功签订购房合同后“盘算”着房价，认为符合预期，“房价没涨”。

　　据本站了解，该楼盘[LouPan]2012年先后四次开盘[KaiPan]，接近一年的推盘首期开盘[KaiPan]均价差距在300元/左右。

　　据悉，2012年3月份该楼盘[LouPan]一期开盘[KaiPan]，均价4500元/，时隔一月，以原价推出另一栋高层住宅。暌违半年时间，该楼盘[LouPan]迎来本年度第三次开盘[KaiPan]，均价上涨300元/。“这次开盘[KaiPan]房价也没涨，均价4800元/。”

　　对比该区域在售的楼盘[LouPan]，先后开盘[KaiPan]的多家楼盘[LouPan]对比最后一次开盘[KaiPan]房价，基本无大变。“房价卖不上去，再贵一点就没人买了。”

　　有楼盘[LouPan]负责人表示，撮镇虽然跟合肥市中心车程在20分钟左右，但拿的是肥东的产权，很多人不满意这点，“过来买的客户[KeHu]大多是本地居民和肥东县城的人，房价承受能力有限。”

　　有准业主坦言，肥东县城房价基本在4000元/左右，同是肥东产权，房价超过5000元/就会计算总价差额和户型设计的优劣。

　　年底最后一次开盘[KaiPan]“薄利多销”，也算是给2012年销售成绩交了一张“好看”的答卷。 （365地产家居网 翁金月）