据马鞍山日报道，记者昨日从市住建委获悉，刚刚出炉的8月份房地产市场信息专报显示，今年1至8月，全市商品住房[ZhuFang]共成交[ChengJiao]10570套，其中市区成交[ChengJiao]6825套，超过2011年全年销售量(6331套)。8月份，全市商品住房[ZhuFang]成交[ChengJiao]1586套，成交[ChengJiao]面积16.17万平方米，成交[ChengJiao]金额9.58亿元，延续了4月以来的良好态势，继续保持高位。

　　与7月相同，8月份市区改善型住房[ZhuFang]需求入市明显增加，成交[ChengJiao]商品住房[ZhuFang]中属改善型的套型(100-144平方米)占交易面积的43.29%，单价每平方米5000-6000元、6000-7000元的分别占交易面积的41.64%、31.86%。楼市具体表现出商品房成交[ChengJiao]不再集中在个别低价位、小户型楼盘，不同区位、面积、价格的商品住房[ZhuFang]销售速度明显加快。

　　在成交[ChengJiao]价格方面，随着连续5个月的商品住房[ZhuFang]高成交[ChengJiao]量，市场气氛活跃，部分房地产开发企业相继通过让利、降价、优惠等多种方式促销效果明显，销售价格稳定。8月份，市区商品住房[ZhuFang]成交[ChengJiao]均价每平方米5642元，环比下降3.77%，同比增长[ZengChang]0.04%。含山县、和县、当涂县商品住房[ZhuFang]成交[ChengJiao]均价每平方米3673元、4950元、4011元，同比分别下降-3.2%、2.69%、18.9%。

　　伴随着近期房地产市场的持续回暖，房地产企业投资信心继续增强。1至8月，预计全市完成房地产开发投资140.12亿元，占年计划的72.04%，超序时进度5.37个百分点，施工面积1344万平方米，新开工面积506万平方米，竣工面积253万平方米，同比分别增长[ZengChang]65.06%、19.24%、304%。其中，8月当月完成投资14.26亿元，同比增长[ZengChang]3.26%。商品住房[ZhuFang]上市量也继续保持较高水平，8月市区商品住房[ZhuFang]上市1056套共9.96万平方米，环比分别增长[ZengChang]13.92%、3.42%，同比分别增长[ZengChang]156.31%、124.55%，其中套型在100平方米以上的商品住房[ZhuFang]继续增长[ZengChang]，占上市商品房面积的41.1%。

　　而改善型住房[ZhuFang]需求入市也助推了二手房市的回暖。8月份，全市二手住房[ZhuFang]交易857套，交易面积6.63万平方米，交易金额2.59亿元。其中，市区交易581套，同比增长[ZengChang]21.29%，环比增长[ZengChang]9.83%；交易面积4.41万平方米，同比增长[ZengChang]27.08%，环比增长[ZengChang]11.36%；交易金额1.89亿元，同比增长[ZengChang]46.4%，环比增长[ZengChang]15.67%；成交[ChengJiao]均价4298元每平方米，同比增长[ZengChang]9.53%，环比下降1.26%。含山县、和县、当涂县二手住房[ZhuFang]交易分别为120套、64套、92套；成交[ChengJiao]均价分别为每平方米2830元、4013元、2850元。 (王燕、周锋、叶凤)