365地产家居网 无锡[WuXi]讯

　　8月4日与9月13日九龙[JiuLong]仓时代[ShiDai]上城[ShangCheng]项目详情业主社区相册样板户型视频地图繁华里两次开盘、两次热销，创下连续两个月的销售[XiaoShou]奇迹，两度荣膺全市个盘月度销冠，这其中究竟有哪些热销秘诀呢？！9月底，2012金秋购房节隆重开幕，也恰逢九龙[JiuLong]仓第二届万人相亲活动开幕，笔者也在现场荣幸得采访到了九龙[JiuLong]仓（无锡[WuXi]）置业有限公司营销总监汤亮。

　　“九龙[JiuLong]仓时代[ShiDai]上城[ShangCheng]项目详情业主社区相册样板户型视频地图是九龙[JiuLong]仓集团在无锡[WuXi]重点打造的百万平米[WanPingMi]的项目，已经满足了很多刚需客户置业、购房的需要，也成为了他们在无锡[WuXi]扎根的首选。”汤总表示，时代[ShiDai]上城[ShangCheng]项目正是关注到了广大客户的需求、围绕着客户去打造，才赢得了这么多人的认可。

　　九龙[JiuLong]仓时代[ShiDai]上城[ShangCheng]项目位于“城市会客厅”太湖广场旁，地理位置十分优越，而这里也聚集了不少品牌开发商，朗诗、金科、茂业，太湖广场周边已经成为锡城一众品牌楼盘的集聚地之一。除此之外，秉承主城区的配套优势，九龙[JiuLong]仓时代[ShiDai]上城[ShangCheng]周边生活配套基本一应俱全，商业、教育、交通等条件都十分便利。

　　除了项目本身的“硬件设施”优越，8月开始推出的时代[ShiDai]上城[ShangCheng]三期繁华里成长型房源也是一大亮点之一，即使是最小面积段87平米的户型也做到了小三房的格局，基本满足了锡城市场刚需置业的购房需求。不少购房者也都对繁华里的户型情有独钟，开盘现场“抢房场面”也屡屡发生。

　　后市量价均趋于平稳，全年或可完成近500万销售[XiaoShou]量

　　“金九银十”是传统的销售[XiaoShou]旺季，不少房企都会选择在这个时候推出新房源、新优惠以期赢得市场，在上半年“金三银四”成真的情况下这种期待显得更甚。

　　对此，汤总也谈了自己的看法“后市量价均趋于平稳，全年或可完成近500万销售[XiaoShou]量”。

　　“我觉得分析房价其实是需要去分析一个供求关系的，目前无锡[WuXi]的库存住宅总量达到700万平米[WanPingMi]，和去年年底基本持平，那么当这个供求关系处在一个相对平衡的状态的时候，我觉得房价是不会出现大幅的上涨和大幅的下跌的。”

　　“当然从销售[XiaoShou]角度来看，截止到8月底、9月初，住宅的销售[XiaoShou]已经超过了400万平米[WanPingMi]，那么对比库存来说我们还需要一年的时间去消化我们的库存，这个前提还是在不新增的情况下，因此我觉得在这样的情况下，可能有部分企业会出现部分产品价格小幅的回升，那么所谓回升是回到一个正常盈利的水平。整体市场来看我觉得这个价格应该说是走稳。”

　　“我记得5、6月的时候能够到一个月50多万平米[WanPingMi]，应该来说已经是非常好的一个销售[XiaoShou]速度了。金九银十的话，应该会稳定在50万平米[WanPingMi]每个月的销售[XiaoShou]，一直到11、12月份，可能今年全年无锡[WuXi]能达到近500万平米[WanPingMi]的销售[XiaoShou]量，我觉得市场还是比较稳定的，也对所有的购买客户来说，赶快下手，早一点买早一点挑到自己中意的房子，早一点完成人生中的大事。”（365地产家居网 张卉）