记者 林劲榆

　　晨报讯 昨天，地产[DiChan]股领跌沪深两市，包括招商地产[DiChan](000024,股吧)、保利地产[DiChan](600048,股吧)等龙头地产[DiChan]企业均出现了6%以上的跌幅，业内分析人士指出，上周以来，各地推出了多项楼市微调政策，意味着在政策层面，未来调控将更严，楼市的回暖势头将受到遏制。

　　南京两个楼盘荣盛花语馨苑、威尼斯水城因涨幅超过10%，近日被南京物价局驳回涨价备案的请求。按照南京目前执行的房价备案制度，涨幅5%被认为是一条“红线”，这两个楼盘就是因为触及该“红线”，被驳回申请。实际上，“红线”并非今年才制定，2009年就有多个楼盘因该政策被迫放弃调价。

　　在武汉，当地房管局宣布，10月启动商品房预售资金[ZiJin]监管[JianGuan]制度。房管局、银行和开发商将签订第三方监管[JianGuan]协议，并开设监管[JianGuan]账户，用于存放购房人所支付的购房款。根据监管[JianGuan]协议，开发商可在工程结构封顶、竣工验收等重大施工节点，向房管部门申请提取资金[ZiJin]。房管部门将组织确认施工进度，批准后通知银行向开发商拨付资金[ZiJin]。

　　与此同时，山东省也出台规定，对不实行预售资金[ZiJin]监管[JianGuan]、预售报价过高、随意调价且不接受房地产[DiChan]主管部门指导的商品住房项目，不得核发预售许可证书；另外，杭州等地也在研究商品房预售资金[ZiJin]监管[JianGuan]方案。

　　在放贷资金[ZiJin]方面，首套房贷利率上浮已渐成趋势。昨天，记者从工商银行(601398,股吧)、建设银行(601939,股吧)、中国银行(601988,股吧)等多家银行深圳分行了解到，深圳首套房贷目前基本以9折利率为主，其中中国银行已多地执行9折利率优惠。

　　昨天，沪深两市地产[DiChan]股大幅杀跌，其中，招商地产[DiChan]下跌[XiaDie]近8%，保利地产[DiChan]下跌[XiaDie]超过6.72%，苏宁环球(000718,股吧)下跌[XiaDie]6.15%、云南城投(600239,股吧)下跌[XiaDie]6.33%、首开股份(600376,股吧)下跌[XiaDie]5.09%，多家地产[DiChan]企业股价跌幅都超过5%，万科A跌幅也达到3.36%、金地集团(600383,股吧)跌幅达到4.14%。 长江证券(000783,股吧)有关分析人士指出，“金九”第二周，市场未能出现任何高于预期的迹象，调控政策正在进一步收紧，这是促使地产[DiChan]企业股价领跌的主要原因。