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滨江2#地块降价5.23亿元出让--亲稳网络舆情监控室
2013-01-09
市国土资源局土地[TuDi]出让[ChuRang]公告显示,11月末宁波将推12宗土地[TuDi],其中江北[JiangBei]大道以西滨江2#地块将于11月29日出让[ChuRang],起拍总价15.22亿元,比去年首次挂牌价直降5.23亿元。
根据出让[ChuRang]公告,江北[JiangBei]大道以西滨江2#地块,东至规划五路,南至丽江西路,西至北海路,北至云飞路。规划为商住混合用地,出让[ChuRang]面积9.41万平方米,容积率2.16,建筑面积20.3万平方米。起拍总价15.22亿元,折合楼面价7500元/平方米,将于11月29日出让[ChuRang]。
值得注意的是,该地块在去年6月15日首次挂牌出让[ChuRang],当时起拍总价为20.45亿元,折合楼面价10079元/平方米。后因不明原因推迟出让[ChuRang]。而此次重新挂牌,该地块起始价比之前直降5.23亿元。
业内人士分析,江北[JiangBei]大道以西滨江2#地块,地段、环境及区域优势俱佳。地块南面姚江,与海曙大盘靑林湾遥遥相望,占据一线江景资源。同时,早在2010年香港地产大鳄九龙仓已在附近取得一块住宅用地宝庆寺3#-2地块,未来该片区将是江北[JiangBei]高端住宅的聚集地。另外,该地块还毗邻江北[JiangBei]万达商圈,遥对海曙新星欧尚商圈,经过江北[JiangBei]大桥或青林湾大桥,在海曙星新欧尚、21码头、恒茂商业广场等商圈的辐射范围内。
对于一个纯住宅项目而言,大量商圈聚集必然会对其生活配套加分,但对于同时包含城镇住宅、批发零售、商务金融及配套用地规划的江北[JiangBei]大道以西滨江2#地块而言,如何让自身体量不小的商业,在这个商业中心扎堆的片区内脱颖而出,可能将是本周成功拿下这块地的开发商需要慎重考量的。
另悉,宁波市11月末将推的12宗土地[TuDi]总出让[ChuRang]面积达26.5万平方米,总起拍价超19亿元。其中主城区推地4宗,总面积11.82万平方米。资料显示,宁波此前几月的土地[TuDi]出让[ChuRang]情况明显升温,7月出让[ChuRang]36宗1263.23亩土地[TuDi],8月出让[ChuRang]46宗1840.95亩土地[TuDi],9月出让[ChuRang]28宗1330.36亩土地[TuDi],10月出让[ChuRang]23宗1241亩土地[TuDi]。
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