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　　ZWQTB-038-2号地块[DiKuai]出让进入倒计时，根据出让协议，未来政务[ZhengWu]区将再添国际品牌星级酒店[JiuDian]。 [5万方自持商业 合肥政务[ZhengWu]103亩稀缺地块[DiKuai]顺利出让存疑>>>]

　　与市府为邻的商办地块[DiKuai]

　　“在政务[ZhengWu]文化新区土地日益稀少的当下，紧邻市政府的该宗地块[DiKuai]可谓位置绝佳。”乐富强房地产开发有限公司曾金结表示，12.67平方公里的新区剩下的每一宗地块[DiKuai]都受到市场的关注。 政务[ZhengWu]区将出让43亩商住地块[DiKuai]现状【实景图>>>】

　　ZWQTB-038-2号地块[DiKuai]为净地，除了栽种的几亩蔬菜田之外其余均为荒草。但是东临潜山路北侧为怀宁路的地块[DiKuai]位置还是相当不错，东面与绿地蓝海一路之隔，南侧为市府大楼和市财政局办公大楼，西侧和北侧为景观带。

　　地块[DiKuai]总占地面积43亩，为商业办公性质，产权40年，容积率≤4.8；绿地率≥24%；建筑密度≤25%。起拍价450万/亩；保证金4000万元；东至：潜山路；南至：长河东路；西至：月山东路；北至：休宁路。

　　“竞得人需按规划要求建设一座建筑面积不少于3万平米的酒店[JiuDian]，酒店[JiuDian]须引入国际知名品牌酒店[JiuDian]管理公司管理，竣工后1年内开业运营，并在运营一年半内取得不低于五星级酒店[JiuDian]标准认证。”在出售公告上，这些条款还是非常引人注目。 [政务[ZhengWu]新区一盘三周强推两栋楼 合肥房企走量态度坚决>>>]

　　也就是说，在目前已经拥有天鹅湖大酒店[JiuDian]和泓瑞金陵大酒店[JiuDian]，未来华润中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图万象城和置地广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图这两个项目[XiangMu]也有自建的酒店[JiuDian]等的基础上，未来政务[ZhengWu]区将会再添一座星级酒店[JiuDian]。

　　“引入国际知名品牌酒店[JiuDian]管理同时需要自持，单单这一项，就注定必须是非常有实力的企业才可以承接。”同样位于政务[ZhengWu]区潜山路的另一个楼盘销售负责人说，但是除了酒店[JiuDian]，若是做写字楼位子还是很好的。

　　目前政务[ZhengWu]区商业项目[XiangMu]集中，尤其是写字楼在品质和价格上都在引领整个合肥市场，不远处有天鹅湖万达广场、平安大厦、华邦世贸城，绿地国际花都等，而在该地块[DiKuai]上未来高端商务写字楼与高级酒店[JiuDian]将屹立在市政府东北侧。

　　据了解，地上建筑面积不低于30%比例竞得人须自行持有，不得对外销售（酒店[JiuDian]部分须全部自行持有），而根据43亩的面积和最高4.8的容积率该宗地块[DiKuai]总建筑面积将在10万以上，开发企业仍然有大部分可售部分。

　　“小地块[DiKuai]，低总价，虽然条件苛刻，但是有实力的房企还是会考虑抓住政务[ZhengWu]区为数不多的土地。”一位关注政务[ZhengWu]区建设的媒体人说，潜山路是合肥商业外溢发展的主轴，该宗地块[DiKuai]是链接新老城区，黄潜望和政务[ZhengWu]区的咽喉，价值不言而喻。

　　但是，目前又传言地块[DiKuai]上将建的项目[XiangMu]高度上有规定，预计不会超过百米。19日即将出让的政务[ZhengWu]区两总地块[DiKuai]，因为是稀缺地块[DiKuai]，各种条件限制也让顺利出让增加了不确定性。（365地产家居网葛绍康）