“一天能有5组客户就很不错了”，合肥金梅路交口某楼盘[LouPan]销售人员小林表示：“这几天来访[LaiFang]量明显下降[XiaJiang]明显”。元旦过后，合肥多数楼盘[LouPan]现场来访[LaiFang]量急骤下降[XiaJiang]，开发商[KaiFaShang]放缓推盘等“时机”。 [2013年元旦小长假卖房57套 改善性客群初显“身手”>>>]

　　售楼部来访[LaiFang]量下降[XiaJiang]明显

　　“一天能有5组客户就很不错了”，合肥金梅路交口某楼盘[LouPan]销售人员小林表示：“这几天来访[LaiFang]量明显下降[XiaJiang]明显”。 [立减1000元/平米 北城某楼盘[LouPan]为卖二套房寻“良方”>>>]

　　小林介绍：“元旦后这两天都比较淡，12月份时每天基本上都能有10组左右的客户来访[LaiFang]量，而且大多数手里都提着好几个楼盘[LouPan]的手提袋，基本上都是转好几家做比较的。”

　　望江路某楼盘[LouPan]的销售中心内，元旦的“节日”气氛眼看还是没有褪色，满眼红彤彤的各种装饰依然非常“喜庆”，但一眼望去，销售中心内的客户也是三三两两。

　　现场工作人员王女士介绍：“12月底那会杯子都来不及洗，这边客户就在喊着上茶了，现在基本上上午都是闲着，下午的时候会稍微好些。”

　　新推房源减少成“主因”

　　对于这一“冷清”现像，该楼盘[LouPan]案场负责人也表示，“的确来访[LaiFang]量有所下降[XiaJiang]”，但他介绍：“下降[XiaJiang]的主要原因其实是跟我们推盘有关系。”

　　该楼盘[LouPan]现在售户型多为较大面积，在11、12月都有新推，该负责人表示：“90多平米的户型基本上开盘的时候就卖的差不多了，现在的房源都是比较大的户型，而且楼层也较高。”

　　大户型代表高总价，且针对的市场需求也不同，虽然已有很多开发商[KaiFaShang]在为“二套房”寻求方法，但大户型滞销仍然是很多楼盘[LouPan]的“通病”。

　　大户型并不能普遍吸引客户关注，对于大多楼盘[LouPan]来说无新推房源量供应成销售中心来访[LaiFang]量下降[XiaJiang]“主因”，安徽西湖新城置业公司策划经理付大伟表示：“开发商[KaiFaShang]打一次广告来访[LaiFang]量都会上升明显，相对地，没有新推及一些优惠活动，对于目前的市场来说来访[LaiFang]量下降[XiaJiang]是比较明显的。”

　　专家：开发商[KaiFaShang]在等待“时机”

　　元月1日-3日小长假，合肥仅有5家项目推盘，除了2家纯新盘外，其余三家均为老盘加推。业内人士总结为：纯新盘遇热销，而老盘则为“例行推盘”，现场活动及优惠措施没有太大亮点。

　　据365新房中心不完全统计，合肥2013年1月份共有12家楼盘[LouPan]有新房源入市，其中加推5家，纯新盘7家。可以看出，与前几个月相比较，元月份大多开发商[KaiFaShang]选择“养精蓄锐”。

　　对此，合肥学院房地产研究所长、副教授朱德开分析：“开发商[KaiFaShang]加推有很多方面的因素，工程节点，还有预售许可证的办理等手续，再有就是推盘时机，从往年来看，很多开发商[KaiFaShang]的推盘计划中，元月份并不是重点。”

　　“回乡置业大概还需要半个月以后，工程上即将要放假，所以说大部分开发商[KaiFaShang]认为1月份并不是加紧推量的好时机”，朱德开表示：“开发商[KaiFaShang]在等待时机，接近年关时可能还会出现一些新的推盘及买房优惠。”（365地产家居网 吴冬寒）