365地产家居网汤苗苗南京[NanJing]新庄国际展览中心现场报道继2012南京[NanJing]秋交会开展首日人气爆棚的火热场面之后，秋交会开展第二天人气依然不减，其中365地产家居网组织的《手把手教你选房》活动吸引了近200名网友[WangYou]报名参与，也再次迎来了刚需线的观展热潮。

　　根据365地产家居网现场问卷调查数据显示，近8成网友[WangYou]接受均价在10000元/平方米的房子，而在南京[NanJing]八大板块中，江宁和江北依然是最受网友[WangYou]关注的两个区域，希望在一年内出手的网友[WangYou]占了近8成。

　　现场问卷的调查数据显示，区位、户型[HuXing]与价格依然是买房人最为关注的三大因素。在这三大因素中，78%网友[WangYou]认为价格因素依然是影响他们买房的主因，58%的网友[WangYou]认为户型[HuXing]是影响他们买房的关键，区域因素占到55%。而开发商品牌、小区环境等因素的关注度相对较少，分别占13%和25%。

　　“房价[FangJia]太高了，我们现在主要考虑的还是价格，什么区域、户型[HuXing]现在感觉都还是次要的，至于开发商品牌之类的就更不敢奢想了。”在展会现场，前来观展的李女士告诉笔者，她是安徽人，因为老公在南京[NanJing]工作，所以她也带着女儿来到了南京[NanJing]。“来到南京[NanJing]之后，我最大的感受就是房价[FangJia]太高了。现在害怕房价[FangJia]继续涨，虽然不一定会上涨太多，但是对于我们来说，负担更重了”，李女士感叹道。

　　李女士告诉笔者，他们现在能承受的均价在10000元/平方米以内，再高了就承受不了了。调查中，像李女士这样能够接受房屋均在10000元/平方米以下的占78%，能承受的均价在10000—15000元/平方米的网友[WangYou]占20%，能接受20000元/平方米以上房价[FangJia]的网友[WangYou]则相对较少。

　　“女儿2岁了，我们希望尽快在南京[NanJing]有个家，现在主要想买个价格能承受的小户型[HuXing]，像江宁或者江北位置远点的楼盘也无所谓，等以后条件成熟了可以再换”，李女士说。像李女士这样关注两江板块的刚需人群还有很多。

　　调查数据显示，43%的网友[WangYou]想在江北安家、38%的网友[WangYou]欲在江宁置业。与此同时，城南板块的关注度也相对较高，占25%。作为南京[NanJing]楼市认购与成交的主力板块，江北、江宁与城南一直以相对较高的销量稳居南京[NanJing]楼市的前三名。城中、城北、河西三大板块因为房价[FangJia]相对较高，网友[WangYou]在这三个板块安家的愿望也相对较低，分别占8%、10%和5%。

　　在理想户型[HuXing]面积的选项中，中小户型[HuXing]房源的关注度依然较高。50%的网友[WangYou]理想户型[HuXing]面积是60-90平方米，33%的网友[WangYou]理想户型[HuXing]为90-120平方米。随着楼市传统旺季“金九银十”的到来，除了刚需小户型[HuXing]房源“受宠”之外，不断释放的改善型购房者也陆续加入到购房的队伍中。在置业主要原因的选项中，结婚购房占45%，改善住房也占20%。

　　从今年的“金三银四”以来，南京[NanJing]楼市逐渐呈现回暖的趋势，而随着“金九银十”南京[NanJing]1.1万套新房源的注入，南京[NanJing]楼市也因此值得期待，刚需、改善纷纷入市，不少网友[WangYou]“恐涨”的心态也十分明显。“房价[FangJia]又涨了，想等着降价估计是不太可能了，还是希望能早点出手吧。”在秋交会现场，小胡和男朋友小刘告诉笔者，他们为了换一套大一点的房子已经奔波了很久。

　　今天参加秋交会直播间活动的南京[NanJing]林业大学社会工作系主任孟祥远分析“金九银十”改善市场走势时认为，目前来看降价这个可能性比较小，而且大幅降价的可能性基本上不存在。“现在从中央政府和地方来讲，都不允许房价[FangJia]出现大幅度的波动，但是房价[FangJia]下行基本也没什么空间，更多还是表现在小幅的上涨。”

　　

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