365地产家居网 常州讯

　　据365地产家居网统计数据显示：2012年11月17日，常州市五大区共实现商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]84套，总成交面积8641.24平米。其中住宅[ZhuZhai]61套（别墅2套），总计7618.88平米；商业21套（其中含车库4套），总计676.81平米；办公成交2套，面积为345.55平米，公寓产品[ChanPin]零成交。

　　从各类型产品[ChanPin]类型的签约[QianYue]对比图上可以看出，11月17日当天[DangTian]，五大区商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]下滑至84套，环比前一日的114套下降了26%；住宅[ZhuZhai]产品[ChanPin]的下降幅度为27%，当天[DangTian]仅成交了61套；但是商业产品[ChanPin]的成交量增加2套，南湖家苑二期的商业有了15套的签约[QianYue]，助力当天[DangTian]商业成绩。办公则有了3套的下滑。

　　11月17日当天[DangTian]，从五大区商品房[ShangPinFang]、住宅[ZhuZhai]的签约[QianYue]量及商品房[ShangPinFang]成交面积图表中可以看出，武进区再次回到区域签约[QianYue]冠军的位置，当天[DangTian]共签约[QianYue]41套商品房[ShangPinFang]，其中住宅[ZhuZhai]24套；新北区则以18套商品房[ShangPinFang]，其中住宅[ZhuZhai]16套的成绩位居第二；天宁区和钟楼区当天[DangTian]的成绩不相上下，钟楼区12套商品房[ShangPinFang]，以1套的优势夺得第三，但住宅[ZhuZhai]产品[ChanPin]和天宁区持平。戚墅堰区在前一天发力后再次回到平静状态，当天[DangTian]仅签约[QianYue]了2套商品房[ShangPinFang]。

　　自进入11月份以来，楼市的签约[QianYue]量随着气温慢慢下降，从180套左右，到150套左右，再到如今的不足百套，随着开发商冲刺年关回笼资金的步骤加快，原本期望延续银十势头能来个“小翘尾”的房地产市场却被如今惨淡的成交量浇了一盆冷水。虽然不少楼盘为了在淡季保住人气而进行了促销和活动，但是单盘的热销似乎也挽救不了下滑的趋势。

　　从五大区各产品[ChanPin]类型的成交面积图表上看，11月17日，住宅[ZhuZhai]产品[ChanPin]的签约[QianYue]面积为7618.88平米，较前一日的10914.97平米减少了3296平米，占据88%的比例；商业产品[ChanPin]签约[QianYue]676.81平米，相较于前一日也是急剧下滑，占8%；而办公产品[ChanPin]345.55平米的签约[QianYue]比前一日相差不大，占4%的比例。

　　11月17日五大区的住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]排行榜显得有些“惨不忍睹”，单盘最高的签约[QianYue]量仅有3套，御城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、吾悦生活广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、世茂香槟湖项目详情业主社区相册样板户型视频地图、绿地世纪城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、九洲花园缇香郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图以及莱蒙城项目详情业主社区相册样板户型视频地图均签约[QianYue]3套，成为所谓的“冠军”。其余有2套签约[QianYue]量的项目也入围了TOP榜单。签约[QianYue]量惨淡到了原本的住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]TOP10只能排到前两位。

　　进入11月后，一波接一波的促销仍然未破除刚需坚冰，市场上蓄势推盘力度不减，供应却未带动成交量，不少业内人士表示，今年成交高峰期已在7月、8月、9月出现，第四季度将回复平淡。从前期的良好成交中已经备足资金的开发商不会再用“以价换量”的方法，但也不会有大幅涨价的行动。

　　政策方面，大环境始终要求年底的楼市要维稳，政府相应地采取各种措施，使得楼市和楼价在整体上保持比较平稳的状态，对于楼市的调控目前也将以稳定为主。