21世纪不动产市场[ShiChang]研究中心数据显示，截至11月13日，北京新房网签量为8600套，环比10月上涨了100.7%，其中10日当日突破1000套。上半月成交量已创出2012年半月成交量的新高[XinGao]。21世纪不动产市场[ShiChang]分析师张磊说，预计11月全月交易量[JiaoYiLiang]有可能再创全年月度交易量[JiaoYiLiang]新高[XinGao]。从今年1至10月份来看，市场[ShiChang]高峰期在6月至7月，从8月开始势头逐步放缓，随着“金九银十”的收尾，业内普遍认为后续乏力，但进入11月，交易量[JiaoYiLiang]再次上升。张磊说，往年年底都会有一个小的交易高峰，但一般会在12月出现，而且也很少创出新高[XinGao]。今年11月若能创出年内月度新高[XinGao]，确实令人大感意外。目前成交量有如此表现，可能有以下几个因素促成：第一，10月底至11月初这段时间有几个新盘热销；第二，商业地产市场[ShiChang]持续火爆；第三，人民币升值预期导致部分热钱进入房地产。第四，保障房年集中入市。这几个因素有可能推动四季度市场[ShiChang]再次出现一波行情。

　　二手房市场[ShiChang]较为稳定。记者从21世纪不动产青年路店了解到，目前该区域成交价在29000-30000/平米，租金一居为4000/月，两居6000/月。买卖和租赁方面环比均无变化。不过据店经理介绍，目前购买需求的客户积累了许多，但都说要等到11月底再考虑出手。整体预计，12月的交易量[JiaoYiLiang]依然不会太低。