戏如人生。经常有人如此说。

　　但这一[ZheYi]年的长沙楼市，或许正像电影《少年PI的奇幻漂流》一般，在静水深流中开始[KaiShi]自我内心对话：没有不好的市场[ShiChang]，只有不好的产品。

　　谁都无法否认，2012年是宏观调控“温水”煮沸的一年。有些人，选择市场[ShiChang]导向，深耕刚需市场[ShiChang]，就像在今年实现集团销售前列的万科一样，一手“刚需导向”玩得炉火纯青。有些人，选择市场[ShiChang]细分，另起炉灶鏖战商业地产。一如今年长沙楼市“霸气外露”的城市综合体“大满贯”，德思勤城市广场[GuangChang]、奥克斯广场[GuangChang]、长沙开福万达广场[GuangChang]、泊富国际广场[GuangChang]、华悦城……这一[ZheYi]年，似乎只要沾上“综合体”，就意味着大卖，从北城到南城，楼盘里噌噌噌往上飙的销售数字，无一不在讲述这个神话。

　　这一[ZheYi]年，住宅市场[ShiChang]开始[KaiShi]反思，谁来拯救？是寻找《复仇者联盟》中的绿巨人吗？经历阵痛之后的发展商们，开始[KaiShi]深耕刚需，首套房、改善性住房……但无论如何，真正自住的房子，需要经过产品品质的考验从某种意义上来说，这是住宅市场[ShiChang]这一[ZheYi]年的自我救赎。

　　而对于盛宴下的商业地产而言，繁华背后，或许是暗含危机。当越来越多的商业地产开始[KaiShi]在这座中部城市生长，谁来为汹涌商业买单？就像《王的盛宴》里，在这个注定要改变的时代，各种势力的搏杀和更迭。

　　更多的反思，或许还在土地市场[ShiChang]。当曾经的一个个地王光环开始[KaiShi]逐渐消退，在淡季中归来的土地市场[ShiChang]热度上升，正在进行一种自我救赎式的思考，就像《黑暗骑士崛起》中所预示的那样，只有经历阵痛、挫折，才能够真正获得成长。

　　拿地还是一种肆无忌惮的游戏吗？现在看起来，不是。对于开发商们来说，在这个时节进入土地市场[ShiChang]，是一种深思后的必然，而理性的重归，则是一种生存的本能。

　　记者文洁实习生刘晓兰