365地产家居网 常州讯

　　据365地产家居网统计数据显示：2012年12月31日至1月6日，常州市五大区共实现商品房签约[QianYue]1220套，总成交[ChengJiao]面积为133229.44平米[PingMi]。该周住宅成交[ChengJiao]989套（含别墅20套），成交[ChengJiao]面积118580.57平米[PingMi]；商业成交[ChengJiao]179套（含车库85套），成交[ChengJiao]面积为8778平米[PingMi]；办公48套，成交[ChengJiao]面积为5365.77平米[PingMi]；公寓成交[ChengJiao]4套，签约[QianYue]面积为505.1平米[PingMi]。商品房日均签约[QianYue]量为174套，住宅日签约[QianYue]为85套。

　　从本统计区间来看，商品房相比上个周期有一定幅度的下滑，1220套的签约[QianYue]量环比上个统计区间（12.24-12.30）的1855套下滑了34.23%。住宅产品[ChanPin]相应下滑，较前一个统计区间减少了456套，下滑幅度为31.56%。商业产品[ChanPin]也是下滑的，较前一个统计区间减少了128套，下滑幅度为41.69%。但是，办公产品[ChanPin]有所上涨，上涨1.5倍；公寓产品[ChanPin]在本统计区间内仅有4套的成交[ChengJiao]量，其它产品[ChanPin]则为零成交[ChengJiao]。进入一月第一周，常州天气严寒，楼市也因此冷清变得有些冷清，这是节日综合征还是受天气影响呢，各产品[ChanPin]（除办公产品[ChanPin]外）签约[QianYue]量都不是很给力。

　　本统计区间内，商品房各类型成交[ChengJiao]面积占比图显示，住宅类产品[ChanPin]成交[ChengJiao]118580.57平米[PingMi]，与前一个统计区间的173706.84平米[PingMi]相比有了5万多平米[PingMi]的下滑，此次住宅产品[ChanPin]占商品房总成交[ChengJiao]面积的89%；商业产品[ChanPin]在本统计区间内表现尚可，8778平米[PingMi]的成交[ChengJiao]面积占7%的比例，主要归功于常州四季青服装城和富邦广场的商业产品[ChanPin]大量集中备案；办公产品[ChanPin]的成交[ChengJiao]面积为5365.77平米[PingMi]，占4%；公寓产品[ChanPin]成交[ChengJiao]4套，成交[ChengJiao]面积为505.1平米[PingMi]。

　　从本统计区间的各产品[ChanPin]一周签约[QianYue]量的走势图上可以看出，在1月1日之后，商品房的签约[QianYue]量一直呈小幅上涨的态势，到1月4日达到最高点，当天共成交[ChengJiao]商品房226套，住宅产品[ChanPin]为215套；在元旦当天也就是1月1日，164套的签约[QianYue]量创下本区间内的最低点，住宅产品[ChanPin]仅成交[ChengJiao]149套。

　　本统计区间内，五大区的住宅均价[JunJia]为7156元/平米[PingMi]，与前一个统计区间（12.24-12.30）的6976元/平米[PingMi]的均价[JunJia]相比有所上涨，上涨幅度为180元/平米[PingMi]。本统计区间内7天的成交[ChengJiao]均价[JunJia]起伏不算太大，最低均价[JunJia]出现在1月3日，当天的均价[JunJia]低至6413元/平米[PingMi]；最高均价[JunJia]出现在1月1日，当天的成交[ChengJiao]均价[JunJia]为7415元/平米[PingMi]。

　　从成交[ChengJiao]均价[JunJia]的走势图上可以看出，本统计区间的成交[ChengJiao]均价[JunJia]不是非常平稳，7天徘徊在“6”字头到“7字头”的价格之间，最高均价[JunJia]和最低均价[JunJia]之间相差1002元/平米[PingMi]。1月3日当天，天宁区的“5字头”楼盘和武进区的“4字头”楼盘各签约[QianYue]5套，在一定程度上拉低了当日的均价[JunJia]。

　　从五大区一周成交[ChengJiao]量及住宅均价[JunJia]对比图上可以看出，武进区共成交[ChengJiao]356套商品房，其中住宅产品[ChanPin]为312套，为五大区商品房成交[ChengJiao]量最高的区域，主要原因归于国茂新家园和新城香溢澜桥项目详情业主社区相册样板户型地图的集中签约[QianYue]。钟楼区位居第二，商品房共签约[QianYue]284套，主要归功于绿地世纪城项目详情业主社区相册样板户型地图和新城香悦半岛的大量签约[QianYue]。天宁区以280套商品房的签约[QianYue]量位居第三，主要是由于龙湖香醍漫步项目详情业主社区相册样板户型地图的鼎力支持，住宅占221套。从五大区的成交[ChengJiao]均价[JunJia]来看，钟楼区依旧凭借地段、产品[ChanPin]的原因而导致房价较高的因素，当周签约[QianYue]均价[JunJia]为7764元/平米[PingMi]，占据最高位置。新北区当周的签约[QianYue]均价[JunJia]为7583元/平米[PingMi]，位居区域签约[QianYue]均价[JunJia]第二位；天宁区区表现出较大的浮动，7210元/平米[PingMi]的成交[ChengJiao]均价[JunJia]与之前相差482元/平米[PingMi]。而一向是价格低谷的戚墅堰区本周期的签约[QianYue]均价[JunJia]为7030元/平米[PingMi]，比武进区的6448元/平米[PingMi]的价格多了582。

　　从五大区住宅签约[QianYue]榜可以看出，天宁区的龙湖香醍漫步项目详情业主社区相册样板户型地图当周共签约[QianYue]69套，据了解，目前龙湖·香醍时光120号全新楼栋160-190平房源在售，均价[JunJia]在6500元/平米[PingMi]左右，预计2013年年底交付。另外二期高层143、163、193平米[PingMi]在售，均价[JunJia]在6500元/平米[PingMi]左右。目前购房可享受开盘97折以及1万抵5万的优惠。并不是很高的价格，优越的环境，对于刚需购房者而言是非常具有诱惑力的。

　　而来自钟楼区的绿地世纪城项目详情业主社区相册样板户型地图当周共签约[QianYue]63套，位居亚军位置；新城香溢澜桥项目详情业主社区相册样板户型地图则签约[QianYue]55套。纵观TOP榜单，可以发现目前主要的签约[QianYue]价格集中在“5字头”到“6字头”，多为刚需购房者。