南方日报讯 （记者/林涌浩 通讯员/林彰永 邱秋菊）因为毗邻深圳、且房价相对较低，近年来，惠州大亚湾[DaYaWan]开发区的商品房深受深圳购房者的亲睐，房地产市场飞速发展。但与此同时，带来的是商品房空置率非常高的问题。大亚湾[DaYaWan]这5年来房地产发展是否存在“大跃进”现象？今后是否会有所控制？日前，大亚湾[DaYaWan]区就城市建设主题召开新闻通气会，该区住建局有关负责人称，今后大亚湾[DaYaWan]房地产将合理控制，有序发展，并不断完善配套设施，提升人居环境。

　　完善道路商业设施建宜居城区

　　大亚湾[DaYaWan]区很多新建的楼盘空置率在60%80%之间，空置率相对较高。对此，大亚湾[DaYaWan]住建局有关负责人在接受记者采访时称，2007年以来大亚湾[DaYaWan]房地产确实发展迅猛。“1993年大亚湾[DaYaWan]第一波开发潮后，大亚湾[DaYaWan]很多土地都被掌握在二级市场，政府实际上控制的土地很少。”该负责人说，五年来，随着房地产市场的升温，很多土地拥有者都希望将土地开发成房地产，这实际上是一种市场行为，所以不存在“大跃进”现象。

　　同时，该负责人解释说，“导致楼盘空置率高，配套设施不全，人气不旺这些问题出现的原因，关键是产业集群配套建设不完善，例如，大亚湾[DaYaWan]的服务业、商业难以跟上房地产市场的发展。”对此其表示，“今后，我们将不断地完善道路、商业、医疗以及教育等各方面的设施，把大亚湾[DaYaWan]建设成宜居宜住的城区。此外，还将通过产业发展，留住跟多的人才在大亚湾[DaYaWan]生活居住。”

　　3年投入3.8亿元建公园[GongYuan]绿地

　　开发区，在很多人看来就是工业区，是不太适合居住的地方。以前或许是这样，但是近年来大亚湾[DaYaWan]开发区大手笔投入，在逐步完善交通、商贸、医疗和教育等配套的同时，加大力度建设公园[GongYuan]绿地，使大亚湾[DaYaWan]的人居环境得到明显提升。

　　据大亚湾[DaYaWan]区住建局有关负责人介绍，大亚湾[DaYaWan]区从2009年编制了《大亚湾[DaYaWan]经济技术开发区2010-2012年三年城市建设规划》，2010-2012年3年城建计划共涉及559项项目，总投资概算约184亿元。其中园林绿化、景区建设工程共约70项，总概算约24.2亿元。

　　滨海公园[GongYuan]一期、渔人码头一期、渔人码头二期、红树林公园[GongYuan]、惠民广场一期等一大批大型公园[GongYuan]和广场已完成建设，省立绿道及社区绿道一期也已全线贯通。截至目前，全区的公园[GongYuan]绿化配套设施建设累计已投入约3.8亿元。目前全区园林绿地面积达1480多万平方米，人均绿地面积超过100平方米，人均公园[GongYuan]绿地面积有11.18平方米。除此之外，目前还有虎头山公园[GongYuan]（一期）、霞涌海韵广场、淡澳河水利防洪整治等工程正在动工兴建；塘尾山公园[GongYuan]、淡澳河两岸景观整治、乌山头观海阁、板障岭公园[GongYuan]、惠民广场（二期）、以及坪山河景观整治工程等项目计划年底或明年初动工建设。